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数据 | 墓地价格年年涨,“身后事”到底有多贵?

2022年房价出现回落,同年,墓地价格稳涨6.4%。

 |  李童LT,何苗HM

文 | 李童 何苗

编辑 | 陈臣

清明将至,祭扫高峰来临。过去一年,墓地价格又贵了多少?未来还会不会涨?

2022年墓地价格涨幅超房价

以殡葬行业市占率高达5.8%的福寿园为例,2022年福寿园经营性墓穴销售收益约15.63亿元,占总收入的比重超7成。每块经营性墓穴平均销售单价约11.79万元,同比上涨6.4%。与2017年相比,福寿园经营性墓穴平均销售单价5年上涨超两成。

另一方面,根据国家统计局公布数据计算,2022年全国住宅商品房平均销售价格为10185元/平方米,5年上涨超3成。尽管房价5年整体涨幅高于墓地价格,但2022年房价出现回落,同年,墓地价格稳涨6.4%。

未来涨得可能更快

中国人口老龄化程度进一步加深。据国家统计局数据,截至2022年,中国65岁及以上人口约2.1亿,占全国人口的14.9%。过去22年间,老年人口增加约1.2亿,占比上升7.8个百分点。

此外,“婴儿潮”人口正步入退休年龄。1963年是新中国成立以来出生率最高的一年,到2023年,这批“婴儿潮”人口年满60岁,退休高峰也逐渐开始。

近年来,墓地供应量越来越多、增长越来越快。截至2021年,民政部门管理的公墓数量连续3年增加,增速从不到5%涨到8.9%。

国内殡葬行业有多赚钱?

截至2020年,国内殡葬业相关上市公司中,福寿园市占率达5.8%,远高于其他企业。

据艾媒数据中心,2019年美国丧葬服务企业中,美国SCI公司(Service Corporation International)所占比例为10.8%。据此,界面数据选取福寿园与美国SCI公司两家殡葬业龙头企业财报进行对比。

从营收来看,福寿园营收规模不到美国SCI公司的10%,差距较大。但疫情前的2018、2019两年,福寿园营收增速均超10%,同期,美国SCI公司营收增速仅为3.1%、1.3%。疫情以来,两家公司营收均出现波动。

从经营利润率来看,2017年至2022年,福寿园经营利润率始终高于美国SCI公司,一直在4成以上。截至2022年,福寿园经营利润率为47.4%,比同期美国SCI公司高出1倍多。