开发新的盈利增长点。
文 | 财富质点 高杨
编辑 | 肇瑞
世人皆知“华西”富，不知“东岭”也多金。
东岭村，坐落于陕西省宝鸡市陈仓镇，有中国“西部第一村”之称，由村办企业发展而来的东岭集团，多年稳坐陕西第一民企的宝座。
近年来，东岭集团的“当家人”李黑记，数次提出要积极对接资本市场，甚至还喊出实现5000亿元总收入的目标。李黑记的儿子李磊出任东岭集团总裁，展现出这一老牌企业引入年轻人的决心。
不过，之后的东岭集团却经历大幅“失速”，盈利大幅下滑，陕西第一民企的头衔也让位当地另一大民企——迈科集团。
陕西省企业家协会最近发布的2022陕西民营50强企业榜单上，东岭集团以的1327.66亿元营收位于第二位，但仍然落后于迈科集团，且差距进一步拉大，后者营收达1598.78亿元人民币。
西部第一村怎么了？
“东岭锡上终于迎来交付，交付户型为94-376㎡，均价为31000元/㎡。”
2022年12月中旬，位于无锡城市核心区域的重要项目东岭锡上终于迎来交付。这是一个集地铁上盖物业、主题体验式购物中心、高端公寓式住宅、办公于一体的高端城市综合体。
该项目的前身名为银辉中心，由无锡耀辉房地产开发有限公司（下称“无锡耀辉”）开发。2010年开始，银辉中心项目停工，一停数年，有了“无锡第一烂尾楼”之称。
2018年，来自陕西的实力民企东岭集团接手该项目。
据中诚信国际的评级报告，东岭集团在 2018 年以破产重整的方式取得无锡市崇安寺商圈的银辉中心项目。银辉中心项目总建筑面积 17.76 万平方米，2021年计划总投资调为 35.73 亿元，截至 2021 年末已投资 27.91 亿元。
工商资料显示，2018年8月，东岭集团成为无锡耀辉的新股东。同年9月，陕西东岭物资有限责任公司（下称“东岭物资”）接替东岭集团，成为无锡耀辉股东。
截至目前，无锡耀辉的股东为东岭物资和自然人梁宝平。东岭物资背后的法人股东正是东岭集团，而梁宝平不仅是东岭物资的法定代表人，同时也在东岭集团多家企业任职。
东岭集团接手后，银辉中心的新备案名称改为东岭锡上。东岭锡上原定于2021年5月底交付，后经过几次延期，最终在2022年12月交付。
然而就在交付前，工商资料显示，2022年10月8日，无锡市崇安区市场监督管理局的抽查中，无锡耀辉通过登记的住所（经营场所）无法联系。当前，无锡耀辉被列入异常经营名录。
无锡项目是东岭在房地产行业的布局之一。
除了东岭锡上，东岭集团还开发了宝鸡中央金融文化商务区（CCBD）。官网显示，宝鸡中央金融文化商务区位于宝鸡城市中心，东岭集团斥资230亿元打造并全程操盘运营。
东岭集团旗下有全资子公司陕西东岭房地产开发有限公司（简称“东岭房地产”）。官网显示，该公司成立于2006年9月，总资产17909万元，具有房地产开发企业二级资质。
2020年，因拖欠上市公司金螳螂工程款，东岭房地产曾被诉讼追债，涉及宝鸡国金中心项目东岭集团总部 办公区精装修工程。
(2020)陕0303民初2639号民事判决书显示，2020年8月，陕西省宝鸡市金台区人民法院判决，东岭房地产支付苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司工程款394.33万元，并支付相应逾期利息。
与“天下第一村”华西类似，东岭村的发展也是一部领头人带领村民集体创业的奋斗史。
东岭村的带头人是李黑记。他出生于1958 年，17岁高中毕业后在陈仓镇联盟村六组当保管员，之后又在联盟村联盟服务部工作。
上世纪80年代初，联盟服务部下属的一个黑白铁皮加工部，成为李黑记和村民创业的起点。随着铁皮加工部经营扩大，成立了东岭铆焊机械厂。1987 年至 1995年，李黑记担任东岭铆焊机械厂厂长。
东岭在发展过程中，逐渐摸索出一条“村企合一、以企带村、共同发展”的路子。1996年，东岭集团应运而生。
2000年以后，东岭集团抓住了国企改革的机遇，踏上了“工业化扩张、资本化裂变”的跨越式发展之路，通过重组、兼并、参股等形式，逐步发展成为国内国际贸易、钢铁及锌冶炼、矿产开发及煤炭采掘、房地产、金融投资、互联网等多业并举的综合性集团公司。
据东岭集团微信公众号，2017年，东岭集团总收入突破1300亿元，成为陕西首家收入破千亿的民营企业。
当年，东岭集团微信公众号披露，李黑记内部讲话时表示，集团2017年在资本创新方面要继续推动财务公司的成立，坚持借壳上市。这项工作即使再难，我们也要咬紧牙关坚持下来，一定要成功。
2019年4月份，李黑记接待国家外汇局宝鸡市中心支局局长刘立民一行到访东岭集团时表示，“下一步，东岭还要成立财务公司、上市公司、投资公司、票据公司和运营公司，促进企业高质量发展，力争五年内实现总收入5000亿的目标”。
然而，上市和5千亿的宏伟目标尚未实现，东岭却丢掉了在陕西民企老大的荣誉。
据2020民企500强榜单，东岭集团以1260.28亿元的营收排在38位，西安迈科金属国际集团有限公司以1121.89亿元的营收排在46位。
2021民企500强榜单上，迈科以1288.71亿元的营收超越了东岭集团（1202.04亿元）。
从股权结构上看，东岭集团控股股东为上海岭拓企业管理中心（有限合伙），其持有东岭集团74.68%股权，陕西省宝鸡市金台区陈仓镇东岭村村民委员会持有25.29%股权，酒泉钢铁（集团）有限责任公司持有0.03%股权。
工商信息显示，上海岭拓企业管理中心（有限合伙）的合伙人为仝明科、李黑记、康银侠。
东岭集团的创始人李黑记，如今也是公司实际控制人，第十一届全国人大代表，全国工商联第十二届常委。
在东岭集团收入波动的这几年，李黑记的儿子李磊崭露头角。
李磊出生于1987年，毕业于英国莱斯特大学，获管理学硕士学位。2013年加入东岭集团，先后任集团投资公司总经理、集团国内贸易公司副总经理、总经理等职。
据媒体报道，为锻炼儿子，李黑记让冶炼厂的负责人对李磊的身份保密，整个实习期间，李磊是一名普通工人，和工友同吃同住。“6到8月，关中酷暑，高温难耐。第一次穿厚工服和胶底劳保鞋，李磊脚被磨破了，他毫无怨言，觉得‘这不算啥，反正打橄榄球时脚也磨破过’。”
“ 李磊的逻辑里没有“接班”两个字，他不认可“接班人”这个词。他认为企业的财富并不能被接手传承，传承是一种基因，一种文化，更是一种精神。他更认为自己是“创二代”。”
李磊担任东岭集团总裁之前，据东岭集团债券报告显示，2018年，东岭集团实现归母净利润11.92亿元，同比增长47.53%。
但在李磊上任的当年，也就是2019年，东岭集团净利润降至7.66亿元，2020年降至5.36亿元，2021年降至3.89亿元。
东岭集团尝试过调整。
据中华工商时报报道，2020年，还是集团副总裁的李磊就主导了一次企业组织架构改革，聘请了全球知名咨询公司麦肯锡“诊断操刀”，并形成了“董事会定方向、提思路、当参谋，总裁班子抓大事、抓改革、促发展”的新格局，确定了“十部一室”的集团组织模式。
“大概花了小半年时间，做了集团组织架构的转型。主要针对‘重经营轻管理’带来的人才、风控等方面进行了革新。”李磊接受采访时说。“ 集团1.8万人，所需要的管理模式和管理半径都不同，我们不能拿一把尺子去量全世界。”
2022年7月，陕西省企业家协会发布了关于表彰“第九届陕西省优秀企业家”的决定，东岭集团党委书记、总裁李磊荣获“第九届陕西省优秀企业家”称号。李磊还当选为宝鸡市工商联（总商会）兼职副主席。
据债券报告披露，2021年东岭集团营收为1327.65 亿元，其在2022民企500强排行榜上营收数据为1327.66亿元。2020年东岭集团的营收则与2021民企500强排行榜上营收数据一致（1202.04亿元）。
中诚信国际的2021年度跟踪评级报告中指出，2020年以来，新冠肺炎疫情致使上半年钢铁下游需求弱化，钢铁企业利润普遍下行；下半年以来，主要下游行业复工复产为钢材需求量带来强劲支撑，经营情况显著回暖，但全年盈利水平仍同比降低。
事实上，长期以来，东岭集团的毛利率都有增长空间。
2021年度债券报告显示，2021年，钢铁物流板块的营业收入为342.01亿元，有色板块收入为904.55亿元；能源板块收入为62.94亿元，其他板块收入为18.15亿元。
但占据收入大头的业务钢铁物流及有色板块，毛利率水平较低，分别为1.06%、0.93%，毛利率同比上年分别变化-11.67%、-27.91%。
东岭集团在报告中指出，有色原料供应不足，利润空间压缩。由于有色锌价格的持续看涨，有色原料供应难度加大，价格也是水涨船高，冶炼厂利润空间压缩较大。
截至2021年12月31日，东岭集团资产总计489.05亿元，上年同期为451.47亿元；负债合计320.42亿元，上年同期为272.16亿元。
截至2021年末，公司受限资产规模为166.62亿元。受限资产包括货币资金49.35亿元，存货20.81亿元，投资性房地产44.30亿元，固定资产4.90亿元，无形资产47.26亿元。
截至 2022 年 6 月末，东岭集团受限资产规模为 115.56 亿元。
东岭集团在公告中指出，公司受限资产规模较大，如果未来公司这部分受限资产被强制执行，可能会对公司的财务状况和正常经营活动带来不利影响。
中诚信国际在报告中称，“除当前存量项目外，公司房地产板块未来不再自主开发新项目，将以土地入股的形式进行联合开发。”
2022中国民营企业500强榜单上，东岭集团营收增至1327.66亿元，不过仍然落后于迈科集团。
好消息是，2020年以来，东岭集团的现金流慢慢回升。
2019年，东岭集团经营活动产生的现金流量净额为16.46亿元，同比下降59.05%。2020年为21.00亿元；2021年度为34.41亿元。
此外，东岭集团的金融布局已蔚然大观，官网显示，目前其已投资入股兰州银行、长安银行。
兰州银行2021年报显示，李黑记于2011年任兰州银行董事。截至2021年12月31日，兰州东岭物资有限责任公司及其关联体2021年度在兰州银行授信预计额度14.5亿元，授信余额为14.0262亿元。
据澎湃新闻报道，截至2021年9月末，东岭集团股份有限公司在长安银行的持股数量为3.44亿股，持股比例为6.10% 。
据2022年债券中期报告，在稳定发展钢铁物流和锌品冶炼的基础上，东岭集团将向上游整合资源， 收购或合作开发资源类矿区，保障企业原材料的供应和开发新的盈利增长点。
