据韩国媒体报道，去年年底汤唯将其名下位于韩国京畿道城南市盆唐区的一处土地，以12.5亿韩元（约合700万元人民币）卖出。两年前，汤唯以13.5亿韩元（约合800万元人民币）购买了这块总面积485.9平方米的建筑用地。加上出让交易中的税费等各项杂费，这次仓促的卖地让汤唯损失了近116万元。

目前还不得而知汤唯急于折价卖地的原因。但在经历了前几年的持续低迷后，不少专家认为韩国房地产市场正在逐步开始回暖，据评估机构韩国鉴定院2014年12月30日发布的《2014年12月全国住宅价格动向调查》显示，去年韩国住宅交易量达100多万套，是2006年之后的最高值。此外，韩国住宅研究院也在《2015年住宅市场展望》报告中预计，今年韩国房价将出现2%的上浮，比2014年高出0.3个百分点。首尔及其周边地区房价上涨趋势也正逐渐明显。

界面新闻记者了解到，汤唯名下地块所处的城南市，位于韩国京畿道的中央，首尔著名富人区江南区南部，是韩国首都圈中高速发展的新城市。该区域近年来逐渐成为韩国富人和艺人们聚集的高级住宅区。

在韩国房地产市场持续低迷的阶段，韩国政府力图通过加大房地产投资移民，吸引海外富人来韩置业，来保持市场活跃度。此前韩国规定，外国人在指定地区投资休养居留设施达50万美元以上，即可获得居住签证（F2），五年后可取得永久居住权。

根据韩国“外国人土地法”，购买韩国房地产的外国公民具有与韩国公民同样的法律权利，即外国公民购买韩国房地产后，享受全部产权，有权永久居住和自由销售。因此，土地投资也正在成为中国富人们的首选。

韩国报纸《中央Sunday》此前对韩国226个地区中国人所拥有的土地量进行了调查。截至2014年三季度，中国人在韩购地面积为11.89平方公里。据韩国《中央日报》网站1月5日报道，以过去三年数值为基础，预测未来外国人土地购买量的结果显示，到2020年，中国人所有土地将占到韩国国土面积的0.025%。迄今为止已有0.01%的韩国国土为中国所有。预计中国人拥有的韩国土地将在三年后超越日本。

这种情况在拥有旅游资源的济州岛更加突出。近年来中国富人和地产公司的大举涌入，几乎将济州岛变成一座“中国岛”。据《朝鲜日报》报道，韩国济州岛政府1月26日表示，实施房地产投资移民制度五年来，获居住签证（F2）外国人达1007人，其中中国人992人。

据《中国日报》报道，中国投资者购入的济州岛土地，目前已达592.2万平方米，是首尔汝矣岛（290万平方米）的两倍多。济州岛政府正在考虑提高投资门槛来防止投资过度涌入。

此前有媒体报道，有中国投资者以开发度假村为名，买走济州岛名山汉拿山山腰，这一举动让当地人开始担心随着投资人群的加大，未来济州岛会不会成为一座“中国岛”。房地产开发大量砍伐树木给汉拿山造成了不小的环境损失，济州道知事元喜龙对此表示，要叫停卖地计划，“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰。”

除去个人投资，中国企业也正在加大对韩不动产的投资力度，绿地集团最近向首尔市提交了上岩洞DMC超高层开发项目投资意向书。这栋未来超过100层的超高层建筑项目，投资总计超过3万亿韩元（约合171亿元人民币）。而在不久之前，中国建设银行也买下了首尔明洞的东洋生命办公楼。另据韩联社27日报道，最近全罗北道推进的新万金大型综合度假村建设项目，其潜在投资方也是中国和美国资本。

韩国金融机构统计，中国对韩直接投资额从2013年的4.8亿美元猛增到去年的11.9亿美元，主要投资方向是包括不动产和观光产业在内的第三产业。在旅游资源的投资移民的大幅拉动下，中国人正在成为韩国新的“地主”。

（界面新闻记者：刘诗洋）