6月16日，上海迪士尼即将开园，园内的上海迪士尼乐园酒店和上海玩具总动员酒店在官网早已售罄。此外，乐园周边的酒店均处于涨价或供不应求的状态。

据界面新闻在去哪儿网上查询了目前迪士尼周围经济型连锁酒店的价格，以汉庭上海南六公路酒店为例，其最低房间价格均达400元以上。而迪士尼园内的上海迪士尼乐园酒店和上海玩具总动员酒店，16日当天的房源早已售罄，但在去哪儿网依旧可以预定到房间，目前部分房源也已经售罄。

此外，园区附近的中高档酒店价格也有不同程度的上扬。去哪儿网搜索结果显示，上海康桥诺富特酒店的高级房在16日当天从平日879元上涨至934元；上海浦东绿地铂骊酒店则由平日的833元大涨至1485元。

据澎湃新闻报道，有酒店收益管理服务平台发布了一份有关上海迪士尼乐园给酒店住宿业带来影响的预测报告，其中提到的数据表明，香港和日本迪士尼开业后，周边酒店平均房价提升了15%-20%，出租率提升10%左右。

上述报告称，东京迪士尼在1983-1991年的起步过程中，周边诞生了诸多大型旅馆，这些旅馆的入住率均达90%以上。1991年以后，迪士尼附近的舞浜站东京湾沿岸大批高星级酒店群落成。2014年，东京迪士尼度假区接待游客3130万人次，同比增长13.82%。园区周边有三家主要酒店，在定价相对较高的情况下（每间客房平均收入在50000-55000日元，按2013年12月汇率计算，折合人民币约2882元至3170元），入住率仍在90%左右。

香港迪士尼周边的酒店情况也类似，开业仅一年，香港迪士尼的客流量就已达到500万人次左右。香港迪士尼酒店平均每晚房租2100元至3500元，但常年入住率也在90%以上。

参照香港和东京迪士尼的面积和客源结构预测，上海迪士尼开业后年游客规模将达到2500万人次，其中外地、国际客人总数将达到1000万人次左右。

而在上海迪士尼乐园方圆5公里内，各类型酒店客房总量仅在1.2万间左右，特别是上述两家园内酒店仅共提供1220间客房，根本无法满足迪士尼千万级客流，因此，游客住宿的压力多数集中于乐园周围的酒店。

针对这一情况，不少酒店已经提前增加了迪士尼辐射区的布局。此前，华住酒店集团下海友酒店调整在江浙沪地区的布局，板块内52家新店正在筹建中，并在上海地区酒店内增加家庭房及双床房的数量以满足家庭客与旅游客的需求。目前锦江之星在迪士尼园区周边就有10家已开业酒店。另外，锦江都城公司在轨交周边的酒店有60余家，这些都可以满足迪士尼的开业所带来的住宿需求。

而目前酒店价格浮动高、房源紧张，也让不少计划前来的游客“转战”民宿。尽管周边民宿在硬件和管理上均不能够达到相应的标准，与真正的民宿相差甚远，但价格却也不便宜，均价达500元每晚的房源数量并不少。而很多有利位置的短租房，预约也都排到开园后数月。而一些贴着“迪士尼民宿”标签的住宿原来只是日租房，游离于监管之外。

酒店行业内部人士向界面新闻表示，针对目前迪士尼周围住宿压力大的情况，政府应该鼓励多样化的住宿方式，特别是对于民宿这一住宿类型，应该出台相应的统一标准，以尽量保证游客的住宿体验，来缓解周边酒店的压力。