文|家电网

在业界流传着这样一个段子：三流企业卖产品，二流企业卖服务，一流企业卖概念，超一流企业卖大楼。

虽能听上去有点魔幻，但从最近几年发生的案例来看，“卖大楼”已经成为了一种业界的一种传统，甚至是一种“试炼”，凡是能熬过“卖大楼”这一关的，“壮士断腕”后的企业，往往会变得更加强大。

01 索尼：吹萨克斯庆祝

说起卖大楼，必然少不了“天天破产”的索尼。

虽然有着“索尼大法好”的说法，然而，在2011-2014年间，受新时代转型带来冲击等因素影响，彼时的索尼一度陷入了经营每况愈下，年亏损千亿日元的困境，“索尼破产”的梗，也是在那时开始流传。

为了筹集资金，改善糟糕的财务状况，2013年，索尼先是出售其美国总部大楼，一个月后，索尼又将其位于东京品川区NBF大崎大厦出售；2014年，索尼出售其东京品川区御殿山的地产，5个月后，索尼甚至连自家的老巢也没放过，7月，索尼出售了东京索尼总社大厦Sony City。值得一提的是，在向大楼告别前，彼时的索尼CEO平井一夫甚至还在现场吹起了萨克斯。

在“姨夫”的带领下，索尼成功扭转了逆境，直到现在，据索尼发布2020年财报显示，其销售收入近9万亿日元，净利润11亿日元。至于是不是“卖大楼”给了索尼“向死而生”的勇气，这就见仁见智了。

02 诺基亚：塞翁失马？

索尼卖大楼是为了重生，而有的企业，即便卖了大楼，仍难逃时代洪流的冲刷。

曾经的“大小牵小手”开机画面，至今仍然是不少人心中难忘的记忆。从砸核桃到挡子弹，彼时的诺基亚手机以其过硬的产品力赢得了消费者们的追捧。资料显示，自1996年开始，诺基亚就占据手机市场份额第一的宝座，并且一坐就是15年之久。

随着iPhone和安卓手机的崛起，诺基亚手机迎来了前所未有的挑战，老旧的塞班系统跟不上潮流，再加上诺基亚管理层决策错误，这个曾经的手机巨人开始走向了下坡路。2012年，诺基亚手机销量第一次被三星超越，同年，为了降低成本，诺基亚以1.7亿欧元的价格出售了其在芬兰埃斯波的总部大楼。

然而，这并没有对诺基亚的手机业务起到多大帮助，2013年9月，2013年9月2日，在经过数轮的谈判后，诺基亚最终宣布将手机业务以73亿美元的价格贱卖给了微软，2014年，大楼外墙的原诺基亚标志被正式替换成微软标志，意味着这曾经的工业园已不再属于诺基亚。

值得一提的是，虽然诺基亚手机业务经历了几度坎坷，然而在另一方面的通讯设备领域，诺基亚却如鱼得水，是全球第二大电信设备制造公司。至于是不是卖大楼带来的玄学，恐怕只有诺基亚自己心中才明白。

03 乐视：卖不出去

有的企业卖大楼是为了破釜沉舟，有的企业卖大楼是为了断臂重生，而有的企业，甚至连大楼都卖不出去。

前段时间，位于北京的原乐视网总部——乐视大厦（后改名乐融大厦）在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖，大楼起拍价5.7亿元，这是乐视网自去年退市后最大规模的资产处置。此次拍卖吸引了超过33万人次进行围观，但在拍卖开始后没多久，乐视大厦拍卖就被停止，阿里拍卖显示，停止是因为案外人对拍卖财产提出异议。

实际上，这已经是乐视大厦第二次拍卖失败，2019年11月，乐视大厦进行首次拍卖，起拍价为6.78亿元，然而，拍卖同样因案外人对拍卖财产提出异议而被停止。资料显示，2014年，乐视控股子公司北京宏城鑫泰从八大处控股集团总经理张景明处买下该大厦，之后更名为乐视大厦。2016年底，乐视体系爆发资金链危机，乐视大厦作为地产用以质押以换得融资14亿元。然而，这对于乐视来说仍然是杯水车薪，2019年10月份，贾跃亭申请破产，2020年5月，乐视网正式退市。

对于乐视大厦，有分析人士认为，连续两次因案外人对拍卖财产提出异议而停止交易，这很大可能是因为乐视大厦背后有着异常复杂的债务问题。

眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。对于这座卖不出去的总部大楼，下周回来的贾老板会是什么感情呢。

04 后话

时代潮流滚滚，适应不了新时代的，自然只能被时代所淘汰，即便是曾经的巨人，也躲不开自然规律。下一个卖大楼的会是哪家“超一流”企业，谁又能在卖大楼后重新焕发出第二春，让我们拭目以俟。