物业企业通过收并购扩张规模已是常态发展路径，今年以来，龙湖集团（00960.HK）在物业方面的收并购也明显提速。

近日，龙湖集团旗下的龙湖智慧服务集团向九龙仓集团收购其旗下中国内地部分物管企业100%股权, 并已达成交易协议。

此次龙湖智慧服务收购的九龙仓中国内地部分物管业务，已签约管理面积近900万平方米，全部为中高端住宅项目，涉及上海、苏州、无锡、常州、杭州、武汉等一线、新一线及二线城市，其中9成的项目位于长三角区域。

公开资料显示，九龙仓集团于1886年在香港成立，作为首批纳入恒生指数成份股的三十间公司之一，业务涵盖中国香港和内地的投资物业、酒店、发展物业等诸多行业。

龙湖智慧服务，是作为龙湖集团“空间即服务”战略落地的重要载体。截至今年上半年，其非住宅业态占比约为30%，布局更趋均衡，业务已覆盖住宅、商业、文旅、办公、酒店、医院、学校、医养、案场、产业园、租赁住房、市政配套、智慧城市等13大业态。

此次龙湖智慧服务收购的九龙仓内地部分物管项目，在地理位置，定位客户群服务基础上，可与龙湖智慧服务现有业务布局和能力建设形成协同、互有增益，具备可期的收益及规模增量。

据龙湖集团此前披露的中期业绩报显示，上半年，龙湖智慧服务在外拓方面已有一定成效。

截至2021年6月30日，龙湖智慧服务已在北京、重庆、成都、西安、上海等百余个城市开展了规范化的物业服务工作，实际管理面积2.05亿平方米，基本完成一、二线核心城市及三四线潜力城市的布局。

2021年上半年，龙湖智慧服务实现全口径营业收入52亿元，在行业内维持在较高的水准。龙湖集团CEO邵明晓在业绩会上透露，预计龙湖智慧服务合约管理面积全年有望超过5亿平方米。

收并购则是龙湖智慧服务市场外拓的重要途径之一，一直以来，龙湖智慧服务对外拓抱以积极态度，并积累了诸多成功经验。

2018年，龙湖地产更名为龙湖集团的同时，物业板块也正式启用新品牌名称“龙湖智慧服务”。此后，龙湖物业在收并购方面加强了力度。今年3月份，龙湖物业还以12.73亿元的代价，收购了亿达服务的全部股权。

龙湖方面表示，通过本次收购，龙湖智能服务将吸纳一批兼具质量和体量的优质项目，及高量级管理人才，进一步强化在一二线城市的业务协同并深化品牌影响力，并且会通过科技、数字化系统为服务赋能。

界面新闻了解到，未来在外拓市场增长规模的基础上，龙湖智慧服务也将注重增长的质量，继续与各航道业务协同发展，充分发挥业务优势，保证高品质的服务顺利落地。