重组第一步!华融信托旗下地产公司宣告破产,农行也是债权人之一

刚刚被中国华融(HK:00993)宣告要进行重组的华融信托,落下了重组道路上的第一颗棋子。

 |  张晓迪

记者 张晓迪

刚刚被中国华融(02799.HK)宣告要进行重组的华融信托,落下了重组道路上的第一颗棋子。

2021年8月11日,广东省深圳市龙岗区人民法院在深圳特区报刊登公告,宣告华融信托旗下深圳市德润创展房地产开发有限公司(以下简称:“德润创展”)破产。

公告称,2020年5月8日,龙岗区法院根据罗晓的申请裁定受理德润创展破产清算一案。查明该公司名下资产合计7873.76万元,负债合计15.61亿元,为资不抵债状态;本案受理后,相关当事人未对德润创展提出和解或重整申请,德润创展名下财产不足以清偿其全部债务,依照《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款、第一百零七条之规定,裁定宣告德润创展破产。

德润创展成立于2013年,法定代表人王立建,经营范围包含在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营,房产经纪,自有房屋租赁,物业管理等等。

在股权方面,华融信托持有该公司99%股份,另一股东为北京创展佳和投资有限公司(以下简称:“创展佳和”)。

界面新闻记者注意到,德润创展可谓“劣迹斑斑”,据国家企业信用信息公示系统显示,其因自身失信被显示高消费有4项。其中,2020年12月7日,中国农业银行深圳中心区支行作为债权人,就以借款合同纠纷,对德润创展提出高消费限制申请。

此外,该公司还存在拖欠员工公司的情况,据其破产相关文件统计显示,该公司拖欠员工工资35.99万元;而根据当地税负局公示信息,该公司还存在多项欠税情况,合计约1900万元。

和母公司中国华融一样,华融信托至今尚未披露2020年年度报告。稍早前的8月2日,中国华融公告称,根据监管机构对金融资产管理公司逐步退出非主业的要求,将对华融信托进行股权重组。针对华融信托的存量债务情况,中国华融拟与主要机构债权人协商以“债转股 股权转让”方式对华融信托实施股权重组。

此次华融信托旗下德润创产被宣告破产,被业内人士认为是华融信托迈出了重组的第一步。有分析人士指出,华融信托的重组有可能类似盐湖股份的重组模式,即剥离不良资产,留下相对较好的资产。

华融信托中国华融一级子公司,是在重组新疆国际信托投资有限责任公司的基础上设立的,注册资本为30.36亿元,中国华融持有76.79%的股权。

据其以往年报披露,华融信托多以房地产业务为主,占比超过50%。华融信托“出线”,最早系赖小民治下的中国华融通过华融信托为中弘股份“输血”而不幸于2018年踩雷。不仅如此,2019年华融信托又踩雷东方金钰。

接连踩雷,导致华融信托出现亏损。虽然其官网尚未公布2020年年度报告,但据银行间市场未经审计的财报显示,2020年,华融信托实现营收为-8.11亿元,净亏损7.29亿元。

界面新闻记者注意到,就在中国华融公告发布前,华融信托已经退出多家公司股权,如,6月10日退出投资企业国经中联投资管理有限公司,退出前持股比例为23.08%;7月30日,退出投资企业萍乡市晶旭光伏电力有限公司,退出前持股比例为100%。

分析人士认为,此次旗下地产公司以破产方式宣告与华融信托“脱钩”,有可能成为华融信托接下来的“甩”掉旗下包袱企业方式。

针对界面新闻记者关于重组方面的问题,中国华融回复,本次公司转让华融消费金融股权和重组华融信托股权,是公司落实监管要求、稳步推进机构瘦身,进一步聚焦主责主业的正常股权转让行为。公司对本次华融信托股权重组拟采取“债转股+股权转让”方式,最终将采取公开的股权重组方式;对公司持有的华融消费金融70%股权,拟采取公开方式,在依法设立的省级以上(含省级)产权交易机构转让。