文|中国品牌杂志  何茜

贝壳找房董事长左晖的离世，给贝壳留下了许多疑问。

左晖去世之后，贝壳找房的市值蒸发了1800多亿元，截至6月7日，贝壳找房的最新市值为552亿美元，换算成人民币3300多亿元。

贝壳找房的股价是否还会继续下跌？面对易居、安居客、我爱我家等中介线上、线下平台的围攻，贝壳还能继续“坐稳”行业第一的位置吗？

灵魂人物的离去

左晖是贝壳找房的灵魂人物。

2001年，左晖年满30周岁，他拿出5万元钱，创办了链家，主要买卖二手房。

那时，左晖就认准一个真理——做“难而正确”的事。

从不吃差价，到真房源，再到安心服务承诺，再到“真房源”，左晖重新定义了房产中介规则。

2015年，左晖连续发布了多项收购交易，链家以近乎扫荡式的气势，先后在成都、上海、北京、深圳、杭州、重庆、济南、广州、大连、烟台等一二线发达城市以不同方式合并了伊诚地产、德佑地产、易家、中联(地产)集团、北京高策、盛世管家、大兴业、孚瑞不动产、满堂红、好旺角、元盛房产等共计11家房地产中介企业。

之后，2018年2月28日，历经数年准备的贝壳找房悄然上线，端出了国内数据量最大、覆盖面最广、维度最全面的房屋信息数据库“楼盘字典”，以及在链家内部已经验证的ACN机制，向全行业开放。

从开山立派、野蛮生长，到优胜劣汰、重排座次，最终成就了链家、贝壳找房，也规范了中国房地产中介交易规则。

“天塌了，信仰没了。”一位贝壳一线经纪人如此描述。

接班人如何面对竞争

左晖去世4天后，公司联合创始人、首席执行官及执行董事彭永东接替左晖担任贝壳董事长一职，并任命贝壳首席运营官徐万刚为贝壳执行董事。

彭永东今年41岁，早先供职于IBM，担任战略与变革高级咨询顾问。

2009年，他为链家提供战略咨询，被左晖相中，次年被挖进链家。任职10年期间，他在链家面向线上化、平台化的关键过程中起到主导作用，是贝壳找房二号人物。

徐万刚则是在左晖发动大并购期间进入链家及贝壳。2010年，链家参股中西部地区房地产经纪领头羊伊诚地产。

2015年开始，链家开启大规模并购，将伊诚和广州的满堂红并入其中。徐万刚作为伊诚董事长，自此进入链家管理层，并在后续发展跻身贝壳核心管理层。

根据公开数据显示，到2024年，中国住房市场GTV将达30.7万亿元，经纪服务渗透率将由47.1％提高到62.2％，与此同时，房屋装修、房产金融等房产相关服务将从2019年的7.9万亿元增长至约15万亿元。

市场红利之下，贝壳面临更大的竞争压力。

头部玩家进入房产中介市场

4月28日，易居（中国）企业控股有限公司发布公告，宣布收购阿里巴巴集团所持有的天猫好房公司85％股份，交易完成后，阿里成为易居第二大股东。

收购后，将主导天猫好房的发展，阿里则以技术支持易居做房地产数字化营销和交易平台。

4月，58同城创始人姚劲波在朋友圈中指责贝壳在房产交易中存在垄断行为，让用户二选一，并声称，“58安居客今年作为挑战者全面进入新房交易领域”。

虽然安居客的体量和交易额还有差距，但安居客的第二大股东也是腾讯。安居客招股书显示，姚劲波合计持股约58.8％，腾讯持股14.1％。腾讯在贝壳的持股为11.6％。

除了易居、安居客，字节跳动全资控股的房产信息综合平台“幸福里”也把目标对准了贝壳。

幸福里此前对标安居客，但今年以来幸福里流量大涨，已经把目标调整为对标贝壳找房。

阿里有技术，支持易居，今日头条有流量，支持幸福里，腾讯既支持安居客，也支持贝壳。而平台公司，尤其是互联网平台公司，本质上都是依靠雄厚的资本，迅速占领目标消费市场。

从这个意义上说，战争才刚刚开始。