近日，网上曝出一份成都最高建筑绿地468的具体楼层规划，一时间成为网络热议话题。

总高468米，世界第七、西南第一高楼，成都第一综合大盘的楼层规划浮出水面，规划图中显示468外形呈上升波纹状，现代感十足。

“星际酒店”“天际会所”

登上最高楼看星星撸串

据网络曝光的资料来看，绿地468总建筑面积23.1万平米，一楼作为大堂层，建筑面积为1400平米。5-46层建筑面积为11.67万平米，主要为超高层办公用房。50-67层建筑面积为4.0万平米，主要为CEO行政公馆，共80套。70-97层建筑面积为4.92万平米，主要为星际酒店，包括332个房间、中餐厅及全日餐厅。100-101层建筑面积约0.31万平米，为绿地468天际会所，设意大利餐厅及观景平台。

楼层规划一经曝光，论坛里就炸锅了。“这么详细，应该是内部人员发的，牛!”“不带裙楼就好了”;“星际酒店是接待外星人的吗?”;“据说2019年开业，期待……”;“顶楼一定要意式餐厅吗，看着星星撸个串多安逸……”当然也有拆台的，“希望来个牛逼的酒店管理公司，对面洪河太瓦塔了，如果不拆迁，468就是‘然并卵啊’!”

超高层项目运营难度大

三圣乡逼格升级有指望

做地标项目，并非想象简单，有业内人士称： “目前是超高层建筑发展的一个瓶颈期，商业地产已经到了一个相对成熟的阶段。但是，不管是北京、上海还是成都，中国一、二线城市涌现众多超高层建筑是其经济进入成熟阶段的标志，并且超高层建筑一般都是大型发展商开发的，有筹资能力和运营能力，且开发商一般只租不卖，更看重其长期回报。”

第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级助理董事罗元均则对这个项目后期的发展表达了担忧。“我认为绿地在这个区域建造一个468米的超高层风险比较大，成都的商业发展轴是向南的，即便在东边也是在二环内，所以这个项目里的写字楼和酒店要完全以自己作为核心来拉动周边的企业，是有难度的。”

“项目做什么产业?要什么相关配套?酒店服务谁?这些都是需要讨论的大问题。而且468与其他百米高层做对比，运营成本也是量级的增加。卖给什么样的客群值得商讨。”罗元均也表示，对于468能否打造成功持保守观望态度。“至于这个项目能否成功，什么时候动这个塔楼，我认为应该在一个规划研讨的阶段。”他补充道。

据了解，预计倘若该大楼顺利落成，将成为世界第七、西南第一高楼。从此锦江区三圣乡片区的颜值和逼格又将上升一个台阶，受困多年的片区商业将得到长足改善。

家住距离468不远处鑫苑名家的小区居民表示：“平时我们就逛逛小区底楼的小卖部，总觉得乡土气息浓厚，等468那边修好了，我们逛商场和超市也不用跑大老远的锦华万达和凯德广场了，还是比较期待的!”