新世界地产于2006年进入成都，与其在国内的一贯做法一样，他们在成都房地产市场一直走的委婉保守路线，除河畔新世界外至今未有获取新地块。

河畔新世界占地面积近1650亩，位于双流县天府大道南段华牧立交旁，属于天府新区板块，规划的总建筑面积约300万平方米，涵盖高层住宅、低密物业、高档商业等业态。按理说盘大其名应被许多人知晓，但由于项目整体打造无太大亮点导致整体知名度不高，项目入市以来反响平平。

据公开数据显示，自2008年开盘以来，河畔新世界的普通住宅供应50.64万㎡，共4051套，成交42.72万㎡，共3248套；别墅供应1.77万㎡，共54套，成交1.56万㎡，共48套。

从其在成都的发展来看，他们似乎更专注于做好项目本身的开发，但大体量的项目无论是规划还是打造都是一个十分复杂而又漫长的过程。2011年新世界曾公开称，未来五年会通过不同途径增加土地储备，但目前来看，新世界在土地计划方面仍表现的较为谨慎，迟迟未见新动态。

即便如此，据新世界中国地产（成都）地区总监黄思远在2014年的采访中透露的消息来看，新世界现有的土地也至少需要10年才能开发完成。

虽说新世界9年守一地整体知名度不高，但随着天府新区的逐渐成熟，未来商业等配套的完善，新世界的现状或将能得到改善。

观察家智库专家罗元均：新世界地产进入成都市场时，做法较为委婉保守，他们在拿了河畔新世界那块地之后，就一直在稳定地发展，专心将这个项目做好。该项目的住宅以改善型为主，销售情况整体看来相对缓慢，究其原因是因为它所在的位置不在核心区域，较为偏远。不过随着天府新区的规划，该项目的销售后面应该会有所提升。目前他们的一期已经做完，现在要做的是商场和后期的住宅，这个也应该是他们未来几年的发展重心。

观察家智库专家时红萍：河畔新世界项目入市以来反响平平，皆因其在市场上没有打造出一个千亩大盘应有的气场、品质和影响。

该项目在启动时，曾宣称此地将成为南天府广场，因为南延线、麓山大道、牧华路在此交会，形成一个圆形地带。区域内驻扎着新世界、新鸿基等港资名企，区域规划无比美好。但是后来该区域几条快速通道互通式立交的修建，“南天府广场”概念失去支撑。该项目还对外宣称规划有28万平米商业，还将引入香港知名的星光大道及K11艺术购物中心等。但是项目开发多年商业一直未兑现，也影响了楼盘的价值。

观察家智库专家曾巾津：新世界地产在成都的河畔新世界项目并无太大知名度，其原因无非是项目较偏远，项目整体打造又并无太大亮点，因此整体知名度并不高。新世界作为早年到内陆投资的港企享受了很多政府的优惠政策，但也正是因为这点当时选择的地块也存在着体量巨大和周边配套不完善的缺陷。

打造大体量项目不同于小体量项目，小体量刚需项目可以作为一种快销品，模式就是在拿地过后很短的时间内就开盘，然后以最快的速度售罄回笼资金并投入下一个项目。但像河畔新世界这种大体量的项目则不同，无论是规划设计还是产品打造都更为复杂，需要沉淀下来慢慢耕耘，同时如果还兼顾带动区域发展的任务，那就更需要慢下来。

企业名称：新世界中国地产有限公司

创立时间：1970年

代表项目：河畔新世界

业绩情况：2015年前九月河畔新世界成交额约4.12亿元

土地储备：无