“年轻的城市，从不拒绝年轻的主人”，载着链家广告标语和App二维码的公交车，一时间遍布深圳街头小巷。10月29日，链家深圳总经理张海明迫不及待地在个人朋友圈中分享了上述广告。

接近链家的市场人士向界面新闻透露，链家在深圳投放的首轮广告在11月1日大规模出街，将占据大部分公交、地铁、电梯以及广播电台等渠道，总预算上千万元，排期将持续两个月左右。

对于竞争者的“烧钱”之举，中原并不示弱，深圳中原总经理郑叔伦在受访时亦表示，除了此前常规的广告投放之外，在春节之前，深圳中原还将安排500万元推广中原网站及App。

加上其他各大中介日益增加的广告预算，深圳中介市场未来两个月将直接陷入广告大战之中，总体预算超过2000万元。而就在去年，大规模投放广告，在讲究实效业绩的深圳港派中介文化中还并不受欢迎。由链家所引发的鲢鱼效应，正演变成残酷竞争的现实。

今年3月，有“北方狼”之称的链家宣布合并深圳中联地产，随后链家团队进驻深圳接手整合工作。在历经4个多月的融合、调配人员、扩充门店之后，中联地产9月正式更名为“链家”，链家正式开启了在深圳的品牌落地序幕。

从疯狂扩充门店，到百万赔付“假房源”，再到如今的广告大战，链家的一系列举动在外界看来着实“烧钱”。陶红兵告诉界面新闻记者，链家过去一年进行的并购几乎全部由换股方式完成，由于链家目前估值较高，这部分换股总计也只有链家百分之十几的股权。同时他还强调，与外界猜测不同，他们并没有通过金融业务来解决流动性或收购资金问题。

在张海明眼里，一切都只是在为未来的“爆发”打基础。他直言广告只是提高认知，链家扎根深圳还靠服务。张海明回应广告大战称，在深圳进行的首轮广告推广没有固定预算，这将是中长期内的常态化投入。至于外界对深圳链家资金的怀疑，张海明表示“深圳链家整体不差钱”，并不需要集团太多的帮助，因为深圳财务报表比自己预期的要好很多。

早在链家进驻深圳之初，深圳中原就曾预见到链家将进行大规模广告推广。彼时，深圳中原对外放话称，链家投放广告之际深圳中原也将立马跟上。从目前来看，深圳中原已先行一步，几月前就已开始安排广告出街。

深圳中原地产总经理郑叔伦表示，中原讲究更加立体的广告，涉及到硬广、慈善公益、便民服务等一系列维度。对于业绩问题，郑叔伦大方回应称，深圳中原前三季度营收高达28亿元，全年预计将突破35亿元。“深圳市场足够大，中原欢迎竞争。”

对于深圳美联、中原等比较稳定的中介公司来说，广告只能是维持品牌认知度与熟悉度，新的品牌进入新的市场，进行大量广告投放也属正常现象。“至于广告的投入产出比，则要看是否很好地配合到市场。”美联物业深圳及惠州区域董事总经理江少杰告诉界面新闻。

对于同行的反应，张海明直言自己并不太关注，目前，深圳链家主推“全渠道真房源”的服务活动。他还透露，为购房者提供担保、赎楼、按揭、首付贷等一站式金融服务的链家金融中心将于11月下旬正式开业。