佳兆业高级顾问谭礼宁近日对外称，公司与其最大在岸债券持有人中国银行就贷款重组签署了框架协议，预计深圳项目将在年底前恢复销售。而此前谭礼宁曾表示，佳兆业深圳三大项目将于8月底恢复销售。

同时，昨晚佳兆业发布公告称，由于其审计机构普华永道明确告知如想恢复财报审核工作，其必须处理包括相关债务、款项、锁定等在内的六大问题，因此佳兆业将再次延迟发布2014年年度财报与2015年半年度财报。香港上市规则规定，如不能公布年度财报，也必须发布未经审核的业绩报告。但佳兆业公告表示“2014年未经审核管理账目可能有重大调整，可能未必准备反映财务状况，将对股东及投资者造成误导及混淆。”

尽管一次次推迟恢复销售时间，但佳兆业深圳项目重启销售的消息已在业内疯传，甚至有人放出一张深圳佳兆业城市广场修改沙盘模型的图片，进一步佐证重启销售的消息。不过，想要像惠州、武汉等城市一样重启销售，仍取决于与深圳项目债主们的谈判进度。 

10月2日，佳兆业集团在港交所发布公告称，自9月21日以来，集团与可换股债券及现有高息票据的若干持有人组成的督导委员会连同其顾问进行了几次会面。预期与督导委员会进行更多讨论，并期望透过讨论可就境外债务达成一致同意的重组目标，债务谈判显然比预期的困难。 

而深圳项目的重启销售之所以一次次被佳兆业方面提上日程，不仅仅是因为深圳作为大本营，恢复正常将更具“复活”意义，而且房价已经暴涨的深圳重启销售，能够快速回笼资金，为佳兆业后续债务偿还提供保障。 

根据佳兆业集团3月13日公布的相关债权人信息显示，此前恢复销售的佳兆业武汉、惠州等城市项目的债权人相对单一，谈判相对简单。而佳兆业深圳项目涉及到的债权人有中信银行、中城信托、华鑫国际信托、华宝信托、厦门国际信托等数十家金融机构，贷款金额近百亿元。

华兴银行深圳分行一位内部人士在受访时对界面新闻记者透露，佳兆业此前在该行有约3亿元的贷款，以惠州佳兆业中心在建物业做抵押，“目前我们已经谈的差不多了，有些条件还在谈。”他表示。

中信银行深圳分行的相关负责人则对界面新闻证实，目前与佳兆业的相关事项正在推进之中，但他以此事属于商业机密且涉及多方为由，拒绝向记者透露更多谈判细节。 

截至目前，深圳规划和国土资源委员会网站信息显示，包括佳兆业城市广场、悦峰花园、前海广场、假日广场等四大主力项目在内，仍然有1251套房源处于“司法查封”的状态，813套房源处于“管理局锁定”的状态。

界面新闻记者近日走访佳兆业深圳主力项目—佳兆业城市广场得知，目前该项目一期第一批业主均已入住，一期第二批业主也已于9月23日起开始入伙，原本未取得预售证的三期3、4号楼处于施工阶段。留守的现场销售人员表示：“目前并未接到任何关于重启销售的任何消息。”

起步于深圳的房企佳兆业，规模一度接近全国前20名，2009年佳兆业在港交所上市，属于恒生指数成份股。但好景不长，3个月后，佳兆业位于深圳的在售项目被当地政府封锁，引发一系列连锁反应。这家风光一时的房企，资金链受到极大考验，并陷入到沉重的债务危机中，濒临破产。融创中国曾尝试对佳兆业发起并购，但最终没有成功。

能否获得债权人的谅解，是在悬崖边的佳兆业能否复活的关键，7月29日，界面新闻记者独家获悉，佳兆业上海区域的债务谈判获得突破。浦发银行已对佳兆业在上海的项目——佳兆业8号、佳兆业1号给予放行，这两个项目有望在8月中旬以后恢复正常销售。此前，受到“锁盘危机”影响，浦发银行上调了项目风险，拒绝再向购房人发放按揭贷款，项目已经停售超过半年。

同时，中国银行继降低佳兆业杭州项目风险之后，同意将佳兆业债务展期，允许其分期偿清债务。佳兆业只要按时将第一笔分期债务偿清，中国银行就会对佳兆业多个区域的项目给予放行。

一切迹象都表明，佳兆业即将起死回生，重新回归佳兆业的郭英成也开始着手调整人事，将董事会牢牢控制在手中。然而，在鬼门关走了一遭的佳兆业还有其他问题需要解决，比如牵涉普华永道的年报丑闻，目前这家公司的年报审计工作还未重启。