8月初，在带着浓厚钢铁气息的第一车间，作为综艺节目《偶像来了》其中一个环节，林青霞、朱茵和蔡少芬等明星在北京酒仙桥的“751时尚设计广场”走了一场秀。那场秀引起的讨论才平息，9月25日，这个老煤气厂改建的广场就又再次炸开了锅。

从这天至10月7日期间，“北京国际设计周”将有100多场活动在751举办——穷游网在锈迹斑斑的煤气管道边举办着派对；京东来废弃的火车轨道旁进行工业设计比赛；30场讲座、若干展览、几百位独立设计师的装置艺术展门前人声鼎沸......

在很长一段时间里，提起酒仙桥，熟识北京的人会首先想到那个从老工厂改造成艺术家聚集地的798，而非751。事实上，751和798紧紧相连。划分它们的边界，是一家工艺品创意小店。现在，小店的橱窗上贴着《偶像来了》的宣传画，准备随时宣告自己就是被那个明星们哄抢的店家。

其实前身都是工厂的751和798，发展历程有些相似。在751时尚设计广场的身后，也是一部长长的关于中国工业援建和国有企业转型的发展史。

751广场的所有者和运营者——正东电子动力集团有限公司（后简称正东集团）是100%的国有企业，它始建于1954年，是中国“一五”计划期间175个国有重点工业项目之一，曾经供应北京市三分之一的煤气。

2003年，为响应北京市政府政策性产业结构调整的要求，煤气厂停止了生产运行。正东集团虽然还有剩下的水、电、热等能源产业可以依靠，但发掘别的发展路径已成为必然。不然，那空着的22万平方米的废旧厂区又该如何是好。

经过多次出国考察，从工厂变为旅游区的德国鲁尔工业区给了同样是德国援建的正东灵感，751开始了转型，并且从一开始就介入了政府的力量。

和798从初期纯碎民间资本转向后期政府和民营资本结合不同，得到政府支持的751的目标一直清楚而明确：它要做以能源产业和文化创意产业并行的两件事。

但文化这件事，起步较早的798已经做得不错。比肩而立的751要如何实现差异化呢？

“虽然都是工业资源的改造和再利用，但我们之间的业态是不同的。798的厂房很多，现在以室内空间的展览为主，它的定位是当代艺术。”正东集团创意产业办公室副主任严明丹告诉界面记者，“但751的能源产业大多在户外，现在看到的炉区广场、动力广场、火车头广场、还有煤气大罐都可以被人们直观地看到。我们保留了更多的公共空间，而且老旧工厂和时尚结合，那会有很大的视觉冲击力。”

在此基础上，正东拟定了发展时尚设计的发展计划。这个计划能保证原有的工业设备得以保存。

“这是一个见证了中国工业文明发展历程的地方，老一辈的企业人对它们是有感情的。我们不想让下一代的小孩不知道中国老一代的工厂是什么样子。”严明丹说。

可情怀绝不是全部。拆掉厂房带来的负面影响在798已经发生，751看在眼里。早在90年代，中央美院的艺术家们就渐渐开始把工作室向798转移，后来美国艺术家Robert bernell等人也开始租用798的厂房和食堂。但随着这块片区的火热，798中改建的老屋渐多，淡掉的老旧氛围和嘈杂的旅游环境让艺术家们失去灵感，人们开始陆续搬走。

更重要的是，随着入驻798的工作室不断成长，园区的生态不得不面临升级——最初创作型的工作室开始向交易中心转型，非盈利性质的工作室失去了立足的根基。

正东没有向界面记者描述751是否也经历过这样的阵痛。但起码从751的定位来看，时尚和设计的立足点从一开始就决定好了它最终要面向市场，盈利也是早放在计划中的事。

事实上，和更具有个人特质的艺术不同，设计需要对品牌和市场负责。所以正东既没有把场地租出去，也没有大改老机器设备，以保证厂区风格对设计师的吸引力。

同时，由于还有电气等能源产业，751的资金压力要小得多，能源收上来的钱可以反哺文化产业的运行。这样一来，坚持入驻的标准就变得严格，申请的企业、品牌和设计师都需要和751的定位一致才行。

最早的一批入驻者是中国服装设计师协会，它带进了一批金鼎奖的设计师。比如郭培等早先就成名的设计师，就把工作室建在了园区里。其中一些人一待就是七八年。

“很少有人半年一年就走了，大家都比较稳定。”严明丹说。

待了8年的人中，就有北京想想再工业设计有限公司的设计师尚连锋。他所供职的办公室就建立在厂区内叫做循环水泵房的大建筑内。

“作为工业设计师，选择办公地点的室内空间要考虑几个功能：办公、接待、展示、图书资料存放和查阅、立体模型制作等等。”尚连锋向界面记者表示，而水泵的开间和高度对他来说存在诱惑，他们保留了原始墙面，用来和新材料产生对比，还开发了地下水池用来展示原创工业设计产品等。

渐渐地，入驻的人多起来。为了提供设计师的服务配套，751开始丰富园内的业态。符合条件的音乐吧、酒吧、餐饮也开始入驻。

时尚和设计的定位吸引了一些大品牌在此举办发布会。2012年，万宝龙在751发布了腕表。阿玛尼、爱马仕、阿迪达斯、佳能、Max Mara等一线品牌都在751举办过品牌专场。除此以外，北京电子音乐节、中国国际时装周、北京国际设计周等大型活动也选择了那里。

“选择一个地方举办活动，很大部分是看谁家团队沟通到位、肯接受活动。”设计周设计之旅负责人之一、中国设计交易市场副总裁梁胜武一边看着751在北京国际设计周上数不清的活动展台，一边对界面记者说道。

然而严明丹并不完全同意这个观点，“一部分是团队的功劳没错，但更重要的是，品牌愿意选择和他们气质匹配的地点。”

据悉，8月初的《偶像来了》一整集都在751拍摄，就是湖南台主动选择751的结果。“我们没有去投标，没有反而给他们几百万。而是他们付钱来的。”严明丹解释道。

在那一集中，751展现了自己的特色，除了让汪涵和林青霞等节目组人员逛了逛设计品小店外，还走了一场服装设计师高杨SIMONGAO品牌的秀，成了一次751的广告。

但751的发展似乎缺乏引爆点，在名气上和推广上，它都显得保守了些。

SIMONGAO的品牌总监Jerry Lo向界面记者表达了担忧。“有点尴尬的是，其实服装设计师们也在找新的地方，因为751这些年的地方没有太多更新，但是北京又没有像751那样那么大的场地。虽然交通比较远，但大家最后还是去了751，其实价格、体系、配套设施都还有改善的空间。”

对于时尚品牌来说，北京做活动可选择的地方不多。Jerry Lo透露，除了751，就是三里屯、百子湾的旬会所和中央美院。公关公司们也在挖掘新的场地，但寻找的过程却异常艰难。

“751是北京唯一一个设计师工作室和展览的聚集地。”在本次设计周751展区共策展了《蓝色乡土的声音》等9场展览和讲座的资深策展人宋涛对界面记者表示。

因此，751更像是填补市场缺口的石头，在北京，它目前面对的竞争者还很少。但这也意味着，如果不能加快创新，其处境也会变得危险。

不知道是不是感受到了这份压力。在今年，已经和设计周合作5年的751开始尝试新的方向。它和京东智能一起举办了一场寻找工业设计师的大赛，评判的主要标准是外观和商业前景。

“去年我们也做了类似的项目，但比较宽泛，既有时装也有各种设计，一共找了30多人，在保利举办了拍卖。今年专注地找工业设计师，和整个大环境有关。智能家居、智能硬件等产品的市场很好。”严明丹说，“以前我们都和知名的人合作，但其实真正需要帮助的是那些还没有名气没有机会的人。”

最后一轮入围的选手中，大多是年轻人，智能家居的比重很大。对于京东来说，为他们提供孵化平台的前期投入成本很高，但这是件不得不做的事。

“751后续会搭建创新孵化的平台，京东会介入，并输送一些消费者数据给他们，并对产品进行包装，包括完善产品和通过众筹等方式实现营销。”京东智能UMC用户体验中心设计总监沈涛对界面记者说，“中国的工业设计师没有界面设计师和视觉设计师发展得那么好。其实我们这次期待有更多智能硬件的，但结果这个比例只有5%。有一些作品按京东的标准可以打0分。大多数都做的是家居类，也许可以发展成智能产品。”

除了和电商平台合作，751内部也在构架更多元的盈利模式。

首先是动态的租金定价。对于一些设计师，751采用低租金吸引入园。而对于一些纯商业品牌，譬如今年年初入住的奥迪亚太设计中心和中国总部，就收取了高租金。

另外，751今年第一次推出了可以供公众消费的市集和Pop-Up Store（游击店），把以往只开设大量讲座和展览的方式变为教育导入购买的模式，来弥补线上渠道的不足。

“Pop-Up Store是和韩国设计振兴院合作，事实上他们的线上商店卖得不好，因为设计是需要触摸和感受的。去年开始越来越多的人看完展览后问我们东西在哪里买，我们现在觉得时机到了。”严明丹说。

而北京国际设计周就是751搜集公众反馈的实验场，这也为接下来751计划中的线下长期商店和电商平台建立基础。在过去，如果说751的口碑多在设计圈业内，那么现在它也想要向大众敞开怀抱了。

面向大众很可能会兴起旺盛的旅游业。严明丹说，他们并不太在意有多少游客，因为设计的版权也是个问题，所以很多设计室也不对公众开放，以次保证设计师有好的环境。与此同时，引入公关公司、部分餐饮等和设计师配套的服务更为重要。

只是，在公开对外和保持相对安静的设计工作室环境之间找到平衡点，并非易事。正欣欣向荣的751时尚设计广场还有许多要探索的。