文|温哥华头条

加拿大税务局（Canada Revenue Agency，CRA）一旦下重手执法，逃漏税者将无处可逃，想靠房地产买卖逃漏税者有麻烦了。

根据区报《Burnaby Now》报道，加拿大税务局12月18日（周三）宣布，在温哥华发出了两份搜查令，对总共涉及300万元（加币，下同）未申报的不动产交易逃漏税事件，进行了刑事调查。

房地产逃漏税严重 税局决心清查

文件中提及的细节并不多。主要是12月18日当天，CRA的16名调查人员参加了这次行动，寻找违反《所得税法》（Income Tax Act）、《消费税法》（Excise Tax Act）和《刑法》（Criminal Code）相关的证据。

CRA方面表示：“此次行动聚焦在几个房地产交易量高的地区，例如BC省低陆平原。我们坚决打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”BC省最近的税务审计，发现一些案例有严重避税和逃税的问题，这些有问题的房地产平均逃漏税超过13.4万元。从今年3月到9月的6个月中，已对1,113项房地产进行了独立审核，开出了1.499亿元的罚款。而在今年（2019）的前三个月，有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。CRA提醒民众，若对申报表进行虚假陈述，会涉及刑事问题。

图：Steven Flynn

专门从事国际税务的注册会计师Steven Flynn表示，税务局的搜索动作并不令他感到惊讶，“房地产价格的快速上涨，总会伴随着房地产的不断翻新，和BC省违规非法活动的进行。”

Steven Flynn说，“也由于房价的大幅上涨，每个被审计的案子都需要缴纳更多的所得税”。

查税聚焦两大城市 严重者可坐牢

自2015年以来，CRA针对大温哥华和大多伦多地区的房地产的审计行动中，确认了总计13.1亿元的房地产逃漏税款，其中单是开出的2188项罚款，总额就达1.365亿元。众所周知，温哥华和多伦多是加拿大华人最多的两个城市，而华人也是这两个城市近年来地产交易最活跃的族群。CRA强调，打击房地产行业的违规行为需要采取多管齐下的方法。这包括纳税人教育、发布定罪判决，以及与各行业合作以降低地下经济的社会接受度和参与度。逃税是一种犯罪行为。根据所得税法和消费税法，被判犯有逃税罪的，其罚款额为逃税额的50％至200％，最高可判处五年监禁。根据《刑法》第380条被判犯有税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。

在2018-2019年，有22起定罪，有12名纳税人涉及故意逃税4,179,089元，而被判入狱总共19年。不过，CRA没有说明这被判入狱的12人，是否都（或部分）是因房地产逃漏税而被判刑。

编辑：李天治

责任编辑：林伯儒

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