文|华丽志

意大利佛罗伦萨的奢侈皮具制造区持续吸引着投资者，这一次的主角是投资公司 Cassa Depositi e Prestiti（CDP）旗下投资组合中一个占地超过28000平方米的综合体物业。

该物业于25年前为 Scandicci市财政部所建，但从未投入使用，而 Scandicci市正是意大利高端包袋的生产中心。这座建筑将成为法国奢侈品巨头 Kering（开云）集团旗下品牌 Yves Saint Laurent 的皮具总部。

谈判目前处于最后阶段（合同将于10月前签署），其中涉及到该建筑长达二十年的租约，CDP将在转让物业之前对其进行部分修复。Yves Saint Laurent方面则已做好准备，将投资数百万欧元，将这座年久失修的标志性综合体建筑转变为该品牌在意大利的首个“智能化工厂”，其中包含一个包袋及皮夹产品的开发中心和一个生产中心。 Scandicci市政府已公布将建筑物的职能定位从管理型改为生产型的计划。

Yves Saint Laurent近年来保持着强劲增长（2018年销售额达17亿欧元，2019年上半年增长20％）。通过复制Gucci品牌位于 Scandicci的 ArtLab的模式，YSL打算正式启用这座占地28000平方米的整体建筑。ArtLab是一家专业从事皮革制品和鞋履生产的创新型工厂，占地37000平方米，拥有800名员工，于2018年4月落成。它是Gucci品牌历史上最大的一笔工业投资，约合1亿欧元。

对于Yves Saint Laurent而言，这不仅仅是一项创建投资，而是一番彻底的改造，表明了Kering集团持续投资佛罗伦萨地区优质制造业的意愿。随着各大品牌早已开始的生产内部化进程加快，该地如今已是全球皮革技艺及供应链服务的领导者。

将生产环节带回品牌公司内部，从而更好地对其进行控制和管理，这一战略正推动着佛罗伦萨地区一系列前所未有的投资活动：正在施行的项目总价值已超过1亿欧元，主要来自于各大品牌和家族经营者，他们希望通过现代化革新来满足新时代客户的需求。

最近的一个案例是瑞士奢侈品巨头历峰集团宣布投资200万欧元用于扩建位于 Scandicci 的工厂，并收购了邻近的 Ab Florence两千平方米的土地。通过这项举措，新工厂将负责集团旗下大多数时尚品牌的产品开发和生产（包括 Cartier、Dunhill、Serapian和 Purdey），以及对 Alaia和 Chloè品牌的原材料进行集中管控。

据悉，历峰的新工厂正在招聘15名新员工，到2023年还将增聘50人，届时其销售额将从目前的1.3到1.4亿欧元增加到3.5亿欧元。

目前看来，佛罗伦萨皮具业似乎还没有受到国际局势动荡的影响。今年第一季度，该地区的箱包行业出口总额甚至同比增长了65％（达11亿欧元，猛增4.45亿欧元）。而整个2018年录得的出口总额已达到近30亿欧元（同比增长13.6％）。

目前正在进行的投资还包括了法国奢侈品集团 LVMH 旗下的三家顶级工厂：

一家是 CELINE品牌位于锡耶纳省 Radda的工厂，将在一年内开幕（前 Laca家具厂旧址，占地5000平方米，投资额约2000万欧元）;

另一家是 Fendi品牌在佛罗伦萨近郊 Bagno a Ripoli的工厂（前 Brunelleschi砖窑厂旧址，占地1.3万平方米，投资额约4000万欧元）;

第三家则是Louis Vuitton品牌位于佛罗伦萨南部 Reggello的工厂（占地5000平方米），它靠近品牌原有的样板研发中心。根据首席执行官Michael Burke所述，这间工厂将于2020年开业。

该计划将带来许多新工作岗位，而这又重新掀起了人员培训方面的争论，这一问题已成为当地制造业的苦恼。大品牌已纷纷开始通过自建或资助的院校在内部培训员工，而第三方生产商则面临着受训雇员短缺的风险。