翔安2014XP04地块基于严苛的出让条件，早在地块公告时，便被外界认为定向出让，而今日土拍结果也似乎印证了这一猜想，厦门欣翼置业有限公司以底价13.85亿元竞得该地块，楼面价为4970元/㎡，该公司正是厦航于2014年6月新注册的子公司。

年内第三幅人才用地出让，是偶然还是预谋

近两年厦门商住用地供应日益趋紧的局面，很多企业可以说是巧妇难为无米之炊，尤其是面对外来房企不惜以“地王”代价抢滩登鹭，更是给本土企业增添了压力。为了摆脱无地的困境，具有地缘化优势的国企开始寻求谋变，以缓解饥渴的土地需求。

如果能够以“自由恋爱”的形式获得“指腹为婚”的美娇妻，相信这是多数房企的愿望，所以不乏有定向出让的地块诞生。

基于引进产业的需要以及吸引人才留厦，今年3月份定向出让的两幅地块为企业人才限价房，项目建成后交由厦门火炬高技术产业开发区管理委员会安排使用七年，七年后按政府定价销售。

而此次出让的翔安地块则是规定只能销售给从事航运运输的专业人才和高级管理人员（指与持有中国民用航空局颁发的公共航空运输企业经营许可证且注册地在厦门的企业签订劳动合同的人员），该要求更是把诸多房企拦截于高门槛之外。据网传的消息称，厦航2014年注册该公司就是为了拿地，而且是厦航员工集资房，可见此次的拿地并非偶然，而是早有计划。

或因大嶝机场，厦航建企业人才房

这次翔安地块定向出让给厦航，在房价点评网看来，或许跟大嶝机场的建设有关。毕竟未来机场的投入使用，会涉及到大量的企业人才，作为配套生活区，厦航此举可以说是为员工谋福利。

另外，根据规划，未来的厦门南港特大桥将连接翔安新店和大嶝，届时两地往返的道路通达性将更为便捷。虽说项目所处的翔安南部新城距离新店片区尚有10余公里，不过随着区域开发建设的推进，交通条件会有所改善，而且规划的地铁4号线也是从翔安机场进入翔安南部新城，这种规划的重大利好更是有利于未来厦航地块的开发。

纵然该地块让人眼馋，基地综合条件不错，只是现在再谈基地素质早已不重要，毕竟已经是别人家的“媳妇”。

只是厦航这种企业人才房令人好生羡慕，因为厦航待遇不错，再给员工提供住房福利，真是印证了安居乐业。虽说出让文件规定几乎就是暗指只能销售给厦航员工，但是这种人才购买标准的制度还是留有让人遐想空间……