8月12日晚11时许，天津港跃进路中段的瑞海国际物流有限公司的危险品货柜引发爆炸。据滨海新区危险品仓库爆炸事故最新伤亡人数发布：截至今日中午12时，此次爆炸事故共造成44人死亡，其中包括12名消防官兵；住院治疗520人，其中重症伤员66人。

万科海港城是距离事发地最近的小区。据界面新闻记者刘诗洋现场探访1号楼的过程中发现，小区内部大楼外立面均受到剧烈冲击，楼门玻璃全部破损，门框变形，电梯也发生变形。楼道墙体和地面还可见血迹。目前，零星的居民还在往外撤离。

据了解，万科海港城并非此次受到波及的唯一居民社区。从爆炸源点的地图观察，这个区域规划的居民小区众多，仅万科一家房企开发的住宅楼盘就有三个，除了万科海港城，还有万科金域蓝湾、万科双子座。此外，还有包括合生、万通等众多房企开发的十余个楼盘聚集在爆炸点（化工物流仓储基地）周围。

8月13日上午，万科董事局主席王石在其微博证实，12日晚的爆炸事故后，万科在滨海的小区受到冲击，小区设施和房屋受到伤害。目前，电梯、燃气和供水均已切断，同时，万科已经组织应急组协助小区受伤人员救援，并进行建筑、设备安全隐患排查，防止二次灾害发生。

万科集团在13日上午也对界面新闻记者称，万科天津公司12日晚间已经成立紧急救援组，万科集团副总裁刘肖负责指导，12日晚间开始，万科已经抽调物业帮助人员登记安置。除万科之外，天津本地房企融创，及其他多家在滨海有房地产项目的开发商，目前也在组织救援并做灾害排查。

在事故救援的同时，在天津房地产业内已经开始讨论天津滨海新区城市规划错位，住宅、工业项目混建带来的危险隐患。

据一位不愿具名的当地房企人士透露，滨海新区围绕海港规划，考虑到海港的交通运输属性，这些有极大安全隐患的化工物流仓储基地不可能搬迁。已经开发并入住的住宅楼盘面临的危险隐患现在并无解决办法。同时，根据当地政府规划，区域内尚有多处已经平整完毕等待出售的开发土地，这些地块未来同样面临危险隐患。

另外，灾后居民财产赔付备受关注，尤其是作为居民财产重要组成部分的不动产赔付。据了解，按照现行法规，住宅房屋都有维修基金，不过，维修基金的使用范围仅限小区公共部位（如由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等），业主房屋内部则不在维修范围内。

界面新闻记者从一家房企负责人处咨询了解到，房屋维修基金不能覆盖的这部分需要依赖保险公司赔付，据界面新闻记者了解到，不同的保险公司针对房屋财产的险种也不一样，保障范围也有差异，具体赔付标准，要看购房合同及和保险公司的合同约定。