招商蛇口（001979.SZ）这家2000亿房企，正在迎来最高管理层的更迭。

8月18日，招商蛇口发布公告称，公司当日董事会会议全票通过《关于选举第二届董事会董事长的议案》，选举公司总经理许永军为董事长。

“由于年龄原因，孙承铭先生近日向董事会申请辞任公司董事长和董事职务”，公告透露，现年60岁的孙承铭的辞呈已生效，经公司控股股东推荐，本次董事会选举许永军为公司第二届董事会董事长。

招商蛇口给予担任了14年董事长的孙承铭高度赞扬，“带领公司通过实施无先例重大重组，完成了招商局集团城市和园区综合开发运营服务板块的整体上市，公司业绩持续稳健增长，受到市场的高度认可。”

继任者许永军现年56岁，在2015年招商地产与蛇口工业区那场世纪大重组中，他脱颖而出被聘为招商蛇口总经理。此前曾历任招商局物流集团有限公司市场总监、副总经理、常务副总经理、总经理、党委副书记等职。

许永军“掌舵”招商蛇口的这几年，业绩稳定增长。2016年-2018年，招商蛇口销售额分别为739亿元、1128亿元、1706亿元；营业收入分别为635.73亿元、754.55亿元、882.78亿元；归属于上市公司股东净利润分别为98.82亿元、126.56亿元、152.4亿元。

2019年，许永军提出了2000亿元的销售额目标，并在“提质增效”的理念之下，对公司组织架构进行了“手术刀”式的调整，总部职能部门从16个部门整合至9个部门，全国5大区域变更为9大区域。

许永军继任董事长之后，总经理一职是接下来招商蛇口需要确定的事情。最有可能成为总经理的，将是目前招商蛇口的副总经理们，副总经理蒋铁峰（46岁）、常务副总经理朱文凯（52岁）、副总经理聂黎明（48岁）、副总经理张林（57岁）等，其中蒋铁峰“上位”概率极大。

去年8月，蒋铁峰与深圳区域总经理聂黎明同时被聘任为招商蛇口副总经理。蒋铁峰毕业于华中理工大学，历任招商蛇口南京公司总经理、上海公司总经理、华东区域常务副总经理等职务，被聘为副总经理后，蒋铁峰被召回了总部负责日常经营事务。

另一个有力竞争者是52岁的常务副总经理朱文凯，他历任招商地产策划部经理、营销中心总经理、招商地产总经理助理、副总经理，华中区域总部董事长等职务。

虽然朱文凯在2019年履新招商局海南开发投资有限公司总经理一职，后者为招商局集团二级子公司，但朱文凯目前在招商蛇口总部仍然负责投资拓展和设计部门等工作。

“正常来讲，董事长确定后，总经理一职也会很快确定人选。”一位内部人士告诉界面新闻，人事变动之外，招商蛇口今年最重要的目标就是完成2000亿元销售目标，“很多城市总经理的薪酬都是动态浮动，完不成任务薪酬打折，完成了才可以拿全额。”

2019年1月至7月，招商蛇口累计实现签约销售金额1205.28亿元，同比增加约33.78%；累计实现签约销售面积636.48万平方米，同比增加约52.21%。

这意味着，截至2019年7月底，招商蛇口已完成年度销售额目标约60.26%。