记者 | 孙梅欣

前后执掌金地华北近十年的陈长春，即将调回集团，金地华北区域或将迎来新的掌门人。

界面新闻独家了解到，金地集团已经就华北区域董事长这一职位，在市场上找了两个多月，凌克也与多位职业经理人接触面谈过。但截止目前，还没找到合适的人选。

“如果找不到合适的人，应该就会在金地集团内部找个人顶上来。”消息人士透露。

这是金地集团7个大区中，唯一一个开放区首职位的区域。除华北外，金地华南、华东、东北、华中、西部、东南六个大区的区首张晓峰、阳侃、郝一斌、施鑫华、朱克亮和李伟，无一例外都是在金地呆了10年以上的老人。

此外，自安邦、生命人寿派驻的高管去职后，管理层从凌克、黄俊灿到一众董事、各大区首，全部由“自己人”牢牢掌控。对于外部有能力的职业经理人来说，进入这家企业，上上下下面对的都是“在位超过十年”的老员工，“融入”成为一个需要担心的问题。

目前华北区域高管序列里还有华北区域副总经理遇绣峰，她是陈在华北招聘的“第一号员工”，以及区域副总经理兼天津公司总经理范成东、区域副总经理胶东公司总经理王为军等。

华北区域近年来的业绩并不尽如人意。自2016年开始，收入呈逐年下滑态势。过去3年的年报显示，华北区域收入已从2016年的58.47亿元，降至2018年的19.55亿元，过去两年收入同比降幅分别为63.13%和9.3%，去年收入更是位列7大区域的末尾。

今年52岁的陈长春，毕业于浙江大学获得工学博士学位，为人低调，跟公众很疏远。1994年毕业后，他便前往深圳加入金地集团，是金地目前区首中资格最老的。2000年金地首次开辟异地市场时，陈长春即被派至北京，做了金地在北京的第一个项目格林小镇，并成为金地北京公司首任董事长、总经理，使金地在北京市场立足了脚跟。

2005年陈长春从金地辞职，后任同景集团常务董事、总裁，北京前景置地投资有限公司总经理，联想控股下属北京安信颐和控股有限公司执行董事、总裁等职务。但兜兜转转8年后，陈长春又回到了金地集团担任高级副总裁，并在2015年9月回到主阵地北京，主持华北地区工作。

金地是一家风格稳健偏保守的企业，这家企业的股权结构，是它未来最大的变数。目前股权结构颇为分散，前十大股东中，大股东为生命人寿，持股29.83%；其次为安邦人数，持股20.43%；深圳市福田投资持股7.79%；国家外汇总局持股3.17%；中国证券金融股份有限公司和香港中央结算有限公司分别持股2.99%和1.54%。

金地内部至今还保留着国企的血液，从企业风格到员工着装，都保持着国企“古板”的风格。理工男出身的凌克，相较于其他营销或者金融出身的房企掌门人，也显得更为保守和谨慎，不过度使用金融杠杆，也甚少采用闽系的“狼性文化”。

因此，近年来，金地的业绩的增长也起起伏伏。2018年，金地集团销售额1623.3亿元，同比增长15.3%，虽然销售规模冲至历史最高，但是增长率较2017年的39.9%的增幅则出现回落。最近五六年，金地在行业规模化冲刺的刺激下，一直试图重回行业前十的排位，并且也曾提出2000亿元的规模门槛，但到目前为止，仍未实现。

金地华北区首最终会接纳外来的职业经理人，还是一如既往从自己人里选，将会成为这家企业转变的一个信号。