大租户新闻集团不满意 世贸中心重建项目要换设计师

和之前设计方案的好坏无关,只是开发商为了吸引到更有钱的租户,不得不根据大客户的口味做出换人的选择。

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图片来源:Dezeen

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据《华尔街日报》的报道,之前才设计了Google新总部的丹麦建筑事务所BIG很有可能将取代设计了鸟巢和北京T3航站楼的英国建筑事务所Forster+Partners,重新设计规划中的美国纽约世贸中心2号塔楼。而背后的原因,或与开发商和大租户的租约谈判有关。

实际上,早在2006年Foster+Partners就接下了世贸中心2号塔楼的重建计划。按照当时的设计方案,最后的塔楼应该是由4幢菱形斜面屋顶建筑组成的387米综合摩天大楼。

本来,这幢大楼应该在2011年时就已竣工,但当地基刚打好,开发商Larry Silverstein就叫停了施工,并一直停工到了今天。根据此前媒体的报道,Silvertein这么做是为了保证,这幢建筑能够吸引到足够有实力带来优厚回报的大租户。

从Foster+Partners的设计方案里可以看出,当时Silverstein的主要目标租户是大银行和金融机构,因为大楼底部几层全部被设计成了证券交易空间。但也许是2008年开始蔓延全球的次贷危机让这个精明的商人意识到了这个方案不太明朗的租赁前景。

现在,这个停摆了数年之久的项目终于又传来了新消息,因为Silverstein似乎找到了让他更满意的大客户。在金融危机的影响还未散尽的今天,Silverstein把目光投向了传媒行业,他最新想要招徕的客户就是新闻集团和21世纪福斯——如果谈判成功,这两家公司将租下整幢大楼一半的楼层,是真真正正的大租户。

所以,为了拿下这两个大客户,Silverstein找来了因为设计谷歌总部而在美国迅速成名的BIG来重新设计大楼。新大楼的设计方案预计将与Foster+Partners的设计不会有太大的不同,楼高和楼层设置都会一样。最大的区别可能就是底部楼层的空间规划。在新方案里,证券交易中心将被改造为影棚和直播间。

美国世贸中心1号楼和2号楼在2001年的恐怖袭击“9.11事件”中被飞机撞毁。这次重建项目,除了新建被撞毁的世贸中心1号楼和2号楼,还要修建一个纪念遗址,以及另三座高层建筑。世贸中心1号楼的工程由美国事务所SOM设计,已在2014年完工,被称为现今世界上最贵的摩天大楼。纪念博物馆也已在2014年开幕,由擅长设计自给自足的绿色建筑的挪威建筑事务所Snohetta进行了方案制定。

新闻集团是由传媒大亨默多克创办的媒体集团,旗下拥有华尔街日报等拥有全球影响力的媒体。在2013年6月业务分拆后,以新闻集团作为名字的公司将只负责原集团所有的新闻出版业务。而21世纪福斯也是在2013年由新闻集团分拆而成的公司之一,承担了新闻集团的全部法律权责以及广播、电影和电视业务。

截至记者发稿前,BIG和Foster+Partners都尚未就这次世贸中心设计师换人的新闻发表官方回应。而21世纪福斯与新闻集团是否会入驻世贸中心也仍未得到确认。