央企房地产公司不甘寂寞，保利地产通过一个“P”引发的关注，做了一场持续两天的互联网营销炒作。

保利地产这次的动作充满噱头，它们先是通过宋广菊的个人微博在4月15日发布“保利是个P”，引发外界广泛讨论，在各路媒体迅速传开后又立即删掉制造悬念。当关注度持续上升后，保利地产在4月16日正式揭开谜底：这并非宋广菊微博被盗亦或无的放矢，而是保利地产借助互联网渠道发布公司新战略的一套营销炒作方案。

真相揭开的方式，依然是通过宋广菊的微博进行解读。原来“保利地产是个P”背后的真正含义是“保利地产5P战略”。所谓“5P”，是指象征Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（承诺）的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner（拍档）的社区O2O、让便捷生活瞬达的Poly APP、以及在国际舞台上充满Power（力量）的海外地产。

在这次“5P”战略中，保利地产首次提到了它的社区O2O战略。目前保利地产在全国拥有245个社区，约5000万平米的物业，在这个基础上，它们希望通过线上线下联动的“若比邻”商业品牌打造社区O2O，形成标准化社区商业模型。而作为社区O2O的落地平台，保利地产APP也即将于六月推出。

面对中国日益明显的人口结构老龄化，保利地产也将养老产业纳入了今后的发展战略中，它们是最早介入养老业务的地产商之一。而投身养老产业则源于一次偶然——两年前，55岁的宋广菊年迈的父母患有疾病，她一度感慨国内找不到特别合适的养老服务机构，于是萌生了带领保利做养老住宅的念头。

保利地产将以全产业链形式介入养老产业，提出“居家、社区、机构养老”三位一体的中国式养老，并成立保利安平介护养老公司，打造“和熹会”养老机构品牌。目前在北上广等城市已有6大养老产业项目在建，还计划逐步将适老产品植入社区。

对未来的规划，保利地产自认非常清晰，除了拓展新业务外，它们将坚守地产开发主业。而像大多数开发商一样，保利地产在2014年也专门成立了海外事业部，在考察美国、澳大利亚等海外市场后，目前已基本落实澳大利亚两个项目，分别为墨尔本克莱蒙项目及悉尼埃平项目。

在房地产行业内，拥有军方背景的保利地产外在形象是一家颇为神秘的央企。但这次P计划的互联网营销方案，却让外界对这家公司的印象有了一些新认识。

保利地产品牌管理中心总经理何智韬告诉界面新闻记者，这次的营销方案是整个团队设计的，“P”源自于保利地产LOGO“Poly”，而五个“P”开头的单词，则代表着未来发展的五个方向。之所以选择“P”做一些拓展，是期望通过在互联网思潮下的自黑自嘲，让外界特别是普通购房者更了解保利，同时也想改变以往保利这种央企看上去过于死板和神秘的印象，让公司品牌形象更亲切、更亲民、更接地气。

这一场颠覆保利地产以往央企古板形象的营销炒作，虽然毁誉参半，却引发各路媒体密切关注，从效果上来说，堪称开发商互联网营销的一次大胆尝试，特别是以宋广菊所发微博为噱头。

何智韬还称，这个方案在公司内部也曾反复讨论，当最终方案报到董事长宋广菊那里后，她给予了极大支持，只说了一句：“互联网你们年轻人比我更懂，具体如何执行，你们去操作。”

从这两天外界的反应来看，保利地产的这次营销炒作也达到了预期，并且在集团发布“5P”战略后，各城市公司也结合各自特点作了新一轮炒作。

至于大肆炒作的目的，除了加强品牌宣传外，最终还是想在销售端得到回报。何智韬对界面新闻记者表示，这次活动也是想整合集团和各城市公司的营销品牌部门力量，为临近的五一销售热点作一次动员。

由于今年一季度房地产市场持续低迷，加上传统的春节淡季，大多数房地产公司销售状况都不理想。保利地产在一季度仅实现销售额约195.05亿元，同比下降30.52%。

但在3·30楼市新政出台之后，开发商都希望能在政策放松的大环境下通过一些大胆的营销策略加快去库存。4月10日至12日，保利地产通过在广州举办房展会的形式实现销售额11亿元，同时它们整个二季度的新推货值将达到500-600亿元左右，为的就是能抓住政策窗口期有所收获。