今年前八个月，雅典房地产交易数量的年增长率高达60%，这项指标还在持续上升。

雅典房屋鸟瞰​

雅典市中心的房地产投资热潮丝毫没有消退的迹象，因为中国人、土耳其人、俄罗斯人、以色列人、希腊人都在不断地购买当地的公寓，他们的目的就是把这些公寓变成像爱彼迎（Airbnb）和HomeAway等平台广告照片上那样展示的短期租赁房产。

今年前八个月，雅典物业登记处（Athens Property Register）发现雅典房地产交易数量的年增长率高达60%，这项指标一直保持着持续上升的态势——今年前五个月的年增长率仅为50%。2017年度的增长率为18%，2016年的增长率为27.7%。

外国投资者争相在雅典购买公寓的理由很多，主要还是因为这里的置业成本较低。自2009年以来，雅典的房价平均下降了44%。然而，上述投资者的主要目标是那些价格下跌幅度高于平均跌幅（跌幅甚至接近55-60％）的房产，而这类房产的房龄通常都超高30年，因此需要进行大规模的翻新。

相比于欧洲其他与雅典情况类似，而爱彼迎业务蓬勃发展的城市，人们会发现在希腊首都买房的成本要低得多，而且未来的资本收益更为可观。

因此，投资者不仅可以将这些房产用于短期租赁，还可以将其转售以获取丰厚的利润。

上月发布的租金数据显示，雅典市中心房产的平均日租金约为406.5元（折合人民币，按照10月18日汇率，以下皆同），平均入住率高达70%——这意味着业主每月可以获得约7174.7元的租金。到目前为止，雅典市中心物业的租金几乎从未超过每月3986至4783元。

当然，现在许多房东会大幅提高租金。在游客较为集中的区域，租金上涨的现象尤其常见。

泛希腊租户保护协会（Panhellenic Association for the Protection of Tenants）表示，最近出现了一波驱赶房客的浪潮，那些没有及时缴纳租金的租户也受到了影响。

这些因素都对物业价格有提振作用。希腊央行的数据显示，截至今年第二季度，房价同比增长了0.8%。