要在2022年实现2000亿规模的中国金茂，正在加速扩张和城市下沉。

界面新闻获悉，金茂已经将原有的6大区域公司扩张至8大区域公司，除了早前布局的北京、上海、广州、长沙、重庆和南京6大区域公司外，还新增了西安和海南两大区域公司。

今年2月，金茂以5.4亿元的价格在西安长安大学城拿下地块，以此正式进入西北市场。尽管目前在西北仅有西安这“一枝独秀”，但金茂已经瞄准了下一个城市太原，并计划归并入西安区域公司。

“要有两个城市以上拿地才能形成区域公司，所以目前西安还是城市公司。太原公司虽然已经成立，但是还没拿到地。”一位内部人士透露。“西安公司生来就是按照区域公司设计的，只等太原公司拿到地，西安就直接升级为区域公司。”

另一个区域是海南。早在去年年底金茂在三亚举行的业主答谢会上，中国金茂总裁李从瑞、高级副总裁蓝海青、首席财务官江南就曾悉数到场。除了答谢业主外，也是在为进入海南市场做准备。事实上，金茂进入海南市场的计划由来已久，早前曾接触过包括海航在内的多家房企尝试项目收购，但最终并不顺利。尽管海南公司已经成立，但至今在海口和三亚两大重镇还未有土地入账。

“金茂还是想拿住宅地块，但是海南现在受到政策严控，从拿地到出售，都不是容易的事情。”一位海南市场人士表示。

除此之外，环京市场也是金茂主要拓展的目标。虽然北京是金茂的主战场之一，但在此之前金茂始终未能进入环京及河北市场。

界面新闻获悉，金茂将成立冀南和冀北公司：“冀南公司已经成立，冀北目前还在筹划之中，都属于北京区域公司分管。”这一消息尚未获得金茂官方确认。

今年3月金茂分公司的春季校招信息显示，北京区域公司将会拓展环京市场。据上述内部人士透露，金茂一度计划设置廊坊公司，但由于始终未能在环京顺利拿地，因此计划一度搁置。

在上半年部分房企已经“囊中羞涩”的情况下，金茂在土地市场上“一路高歌”，加速城市拓展。到目前为止，金茂布局城市已经从去年底的26个增至33个，新进入的个城市分别是济南、西安、常州、徐州、泉州、南通和株洲。其中济南属北京区域，常州、徐州、南通均属南京区域，刚刚在8月8日新进的株洲则属于广州区域。

早前金茂曾计划到2020年，在全国布局40个城市。按照这一速度，五年计划很可能提前完成。

金茂新进入的城市大部分为区域核心城市，或者经济发达的三、四线城市。这也和金茂的扩张策略有关，据上述人士透露，规模扩张是金茂的核心目标，之前重仓的一二线城市尽管能够带来较高的利润和货值，但却是“控限价”、销售许可证审批的重点，项目入市出现不小的障碍。

截止今年7月31日，中国金茂已经完成788.9亿元的销售额，距离年度千亿目标只有200多亿差距。如果下半年项目都能够顺利上市，货值有望达到1500亿元。

从上半年区域扩张和新增城市情况来看，金茂对差异化市场的布局正在加速。“除了已经进入的33个城市，今年还参与了昆明、洛阳等土地市场的竞争，有机会就进。”

值得注意的是，仅今年上半年，金茂的融资规模已经达到百亿，融资利率维持在5%的较低水平。有着较优越融资条件的金茂，扩张的脚步还将继续。