民宿平台小猪把海南视作国内民宿市场的一块试验区和擂台。

7月25日，共享住宿平台小猪短租与海南省旅游发展委员会达成战略协议，双方将合作打造海南民宿乡村聚落品牌，成立海南省旅游民宿协会，通过民宿规范化发展带动海南乡村旅游。

小猪短租表示，已经与IFAA（互联网金融身份认证联盟）合作推出人脸识别智能门锁，先期将考虑在海南投放。另外，由国家信息中心发起的民宿标准，或将首选海南落地。海南省公安厅已同意符合相关条件的公寓以短租形势经营，并同意为相关短租业主配置手机版App身份证登记系统。这一举措部分解除了海南发展民宿业的安全管理障碍。

海南省旅游发展委员会敖力勇副主任在发布会上提到，旅游委看重的是小猪短租在乡村民宿上的品牌积累和服务体系，希望借助这家企业来解决海南省民宿基础设施建设相对落后，管理人才相对缺乏的问题。而小猪这次入场海南提供的支持也是多方面的，包括目的市场营销资源和民宿房源培育。

小猪短租联合创始人兼首席运营官王连涛介绍，小猪希望房产托管方式在海南乡村落地，帮助普通村民“不再操任何心地在平台上踏实经营”，譬如有人帮助村民与用户交流，帮助经营；在海南开设共享住宿课堂，分享民宿经营经验；策划民宿创业大赛，吸引国内外设计师民宿与设计海南特色民宿，吸引国内用户关注；探讨实践个性化民宿中的服务标准。

海南的乡村民宿市场存在潜力。尽管大部分游客习惯前往海口、三亚，两地是高端酒店、度假村聚集区，旅游基础设施齐全，但数据显示，深度游、自驾游也给海南更多地方带来产业机会。

海南省旅游发展委员会敖力勇副主任公布数据显示，目前海南省省共有乡村旅游点516家，今天上半年全省接待乡村游客545.54万人次，同比增长5.9%，实现乡村旅游收入17.49亿元同比增长14.2%。今年2月海南省政府出台关于促进乡村民宿发展的指导意见，明确提出将乡村民宿旅游发展为重点。小猪短租COO王连涛举例估算，每增加一个民宿可以增加6个工作岗位。

海南同样也是其他民宿平台的必争之地，一方面是热度不减的旅游业带来客源，另一方面海南的房地产开发带来大量闲置房源。

例如海南也是国内目前房源规模最大的民宿平台途家早期拓展房源的发家之地，途家旗下的公寓民宿管理公司斯维登在海南起步。途家平台数据显示，2017年上半年入住最多的民宿目的地城市中，三亚排第二位。2017年寒假春节期间，蚂蚁短租平台上，三亚短租房的预定量超过80%，租金在春节期间涨幅达5倍。

在政策上，海南省出台意见和规划，明确支持乡村民宿发展，挖掘热门城市之外的更广阔市场。今年国务院支持海南全面深化改革开放，将“国际旅游消费中心”作为海南省战略定位之一。 小猪CEO陈驰在发布会上说，海南作为国际旅游岛，当然需要形态多样的住宿，“从星级酒店到城市民宿到乡村民宿，满足不同的消费场景。”他认为，海南省政府对民宿的支持政策、平台的加入、行业协会的自律市场监管，都将有助于海南民宿产业。

今年2月，海南出台海《南省人民政府关于促进乡村民宿发展的指导意见》，提出要积极引进社会资本，参与乡村民宿建设，并在民宿开发建设中融入黎苗文化、海洋文化、华侨文化等各类本土文化。海南省旅游发展委员会行业管理处副处长刘静文在发布会上透露，旅游发展委员会从去年7月到今年6月，参照浙江莫干山的民宿标准，共耗时近11个月做出海南省乡村民宿等级划分与评定，“我们把民宿的等级分为金宿银宿铜宿，经营一年后我们可以委托协会来评估，对优质民宿给予奖励根据奖励。我们还会在产业资金方面倾斜，旅游委出钱来培训经营者”。

小猪投资方、云锋基金合伙人李娜和小猪CEO陈驰认为，即便在目前经济环境下，旅游消费并没有下降。“短租行业将改善那些房地产结构性失衡城市中，闲置房产的利用问题。”陈驰在媒体群访中说。

去年以来，国内的民宿短租平台进入了整合、融资的高速增长期。小猪、途家高层都在近日回应，企业有上市计划，但不在近期。“民宿和短租行业的市场足够大，目前整个市场还处于做大蛋糕的阶段。”途家COO杨昌乐回应媒体采访表示。

海南大学旅游学院副教授谢祥项博士对界面新闻分析称，民宿客栈是包括海南在内的所有乡村发展旅游的重要旅游设施。好的民宿客栈对乡村旅游产品能起到促进作用。海南民宿客栈应该注重文化性、生态化、主题型发展，特别将海洋特色、民族文化、热带元素、森林符号等融入到民宿客栈的选址、开发、建设、服务和管理等方面，要从品牌的高度、文化的深度和服务的温度上下功夫。