希腊为缓解国内经济危机推出了25万欧的购房移民政策，在希腊购买25万欧的房产，即可全家申请希腊永居身份，这一政策使很多人想购房移民希腊。再加上近两年希腊经济复苏优势明显，到希腊买房置业的投资者越来越多。

但不管为了教育目的，还是为了投资收益，移民希腊必须得买房这一点是肯定的。

但在希腊买房和国内买房有很大的不同，因此，下面国道移民介绍一些希腊房产的情况，希望对想要在希腊购房的投资者有所帮助。

房屋产权

我们都知道国内的房屋产权只有70年，而在希腊房屋产权属于永久产权，是可以世代传承的。在欧洲，永久产权房并不仅仅适用于希腊，欧洲实行购房移民政策的国家，如西班牙、葡萄牙等购买的房产都是永久产权房。

使用面积

在国内买房的人都知道，房产的建筑面积和使用面积是不同的，买完房产后实际使用面积通常都比较小。而希腊是按照实际使用面积计算的，且阳台等属于赠送的部分均不会计算在房产面积内。

希腊的房子通常都会带有大阳台，一套七八十平的房子，带有面积二三十平甚至更大的阳台也不是什么奇怪的事儿。

无限购政策

为了调控房产市场，国内多个城市都相继出台了不同程度的限购措施。

而希腊对房产投资没有限制，且对外籍人士来说，不仅能在房价低的时候购入房产，还能全家获得希腊永居身份，大大提升房产的附加值。

投资空间

希腊房价较之前高峰值下跌了40%，受经济复苏促进，希腊房价于2017年第四季度开始回暖，未来升值空间仍然非常大。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。

租金回报

国内一线城市的房产租金回报率基本低于2%，而希腊游客量日益增涨，2017年突破3000万人次，2018年游客上涨趋势依然非常迅猛，巨大的客流量为雅典的短租市场带来极大的收益。

目前雅典的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，可让海外投资者轻轻松松当房东。

看了上面的介绍，不知道大家对希腊房产和国内房产的区别有没有一个大概的了解，当然，海外购房还会涉及到包括房产税等在内的多项内容。