1月1日到11日，是俄罗斯的新年长假，但部分俄罗斯“房奴”却在寒风中度过。他们走上街头抗议按揭利率太高，要求央行出面干预。

曾经有这样一群俄罗斯购房者，一心想借贷低息外币在国内买房，但随着卢布近几个月暴跌，他们按揭还款的成本也跟着一路飙升。

7年前，Oksana Li和她的丈夫向银行借了一笔瑞士法郎贷款，在圣彼得堡买了一套小两居，为未来的三人小世界搭安乐窝。而现在，他们的梦想要破灭了，因为他们已经还不起贷款，房子随时会被银行收回。

今年35岁的Li向美联社透露，“我们俩把11月份全部的工资加到一起，还不够偿还每月的房贷”。2008年，Li一家每个月要偿还相当于38000卢布的贷款；到了2014年，这个数目已经攀升到了129000卢布。

当年，用外币进行贷款在俄罗斯是被接受的做法。贷款人通过用外币做交易而从利差中获利，但这势必要面临汇率波动的风险。

据银行分析师称，目前俄罗斯的房屋贷款中，用美元、欧元等外币结算的仅占3.5%，但按绝对数看，仍有数千笔。全俄罗斯贷款人社区（ All-Russia Mortgage Borrowers Community）称，至少有25万俄罗斯人的房贷是用外币结算的。

把房产卖了也不是理想的选择。 “很多人发现自己处于这样一种状况中，房子严重贬值，价格还远远不及贷款的额度。”莫斯科房地产经纪人Yuri Yufyakov说。这意味着贷款者处于“负资产”状态。

Li一家是典型的房奴。如果他们不能偿付他们的按揭还款，银行就会把房子收回去。

“我们省吃俭用，病了也不敢假，加班是常事。”她说，“我自己每天工作12个小时，丈夫要打两份工。”他们甚至抽不出时间帮助儿子完成家庭作业。

和Li一家有同样遭遇的十几个人上周末在圣彼得堡进行了小规模游行。为了不被警察拘捕，他们轮流在冷风中站着。就在同一天，在抗议活动被禁止的莫斯科，仍有2000人加入了他们的行列。

来自圣彼得堡抵押权团体的协调者Sergei Ignatyev说，他们要求银行按2014年1月1日的卢布汇率进行结算，这一天卢布兑美元汇率为32:1。西方制裁以及油价下跌，让高度依赖能源经济的俄罗斯遭受重创，卢布也随之狂贬。本周二卢布兑美元汇率已经是63：1，去年12月中旬一度接近80:1。俄罗斯央行去年6次加息，其中12月16日连夜加息650个基点至17%以抑制卢布贬值。

Sergei Ignatyev说，除非俄罗斯央行介入，否则银行无法解决这些问题。而俄罗斯央行坚持自己没有权力介入，在12月发布声明称，应由银行及其客户双方自行就贷款调整进行协商，且以“合理的利率”将外币兑换成卢布。

抗议似乎引起了政府的注意。俄罗斯的新年及东正圣诞长假要到下周一才休完，届时议会可能动用立法工具解决这个问题。

与Li一家相反的是，尽管不断加息使得抵押贷款成本变得更高，但因为担忧日后借款成本会进一步提高，更多的俄罗斯民众仍在争先恐后地申请抵押贷款。

而且，也有贷款者决定不坐以待毙，把贷款从外币转换成卢布。来自圣彼得堡的Dmitry Dervenyov和Svetlana Suvorova夫妇12月就和银行达成了协议，将以美元结算的15年贷款改成由卢布支付，尽管结算汇率相比2014年初已经翻番。

无论如何，他们认为自己从卢布进一步暴跌的风险中解脱了出来。“至少我们有了希望，房子保住了。”Suvorova说。

俄罗斯民众的新年着实过得闹心。除了房贷压力，民众感受最切身的还有物价飞涨。俄罗斯12月CPI按年升11.4%，达到五年新高。

卢布汇率变化太大，俄罗斯的商家们都来不及更新价目表，多数延迟开门时间以更换商品价格信息。除此之外，各种生活物资，包括极受民众欢迎的挪威三文鱼、德国香肠、印度香米和法国奶酪，都已经纷纷消失。普通俄罗斯人家新年餐桌上的菜肴简单了许多。