最近江苏省会南京的“大新闻”都与河西有关。河西10盘同时入市引发的万人排队登记，以及阿里巴巴江苏总部地块的确定，再次让南京河西板块坐稳城市核心地位。根据官方说法，河西未来的目标是成为仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区。

而新鸿基在南京河西打造10年的一个项目也将迎来入市，值得关注的是，这是继香港IFC和上海IFC之后，新鸿基开发的中国第三座IFC项目。该项目预计2018年底落成，最先入市的将是甲级写字楼T2楼，现在正进行办公楼前期招租工作，第一太平戴维斯为其联合独家代理，项目将于2018年第4季度入市。

港岛中环IFC是香港著名地标，也是新鸿基在商业领域最具代表性的项目；2011年上海陆家嘴IFC开业，延续了香港IFC的高端定位，其写字楼定义了上海顶级标准，商场部分则打破了恒隆一家独大的局面。

对于南京IFC的定位，新鸿基发展（中国）副总经理文志峰表示，南京IFC项目与香港、上海等地的IFC项目，有着一脉相承的国际化、现代化及商业一体化的血统，希望能引领南京商业地产新格局。第一太平戴维斯南京公司总经理孙维表示，南京IFC的服务与品质绝对不输之前的项目。

根据第一太平戴维斯南京写字楼市场报告，截至今年9月底，南京市甲级写字楼总存量约为85.8万平方米。2018年预计将有三个项目入市，每个项目将带来超过10万平方米的办公体量，新增供应主要位于河西新城板块、西安门等新兴商务区域。

孙维表示：“河西商办供应量看似比较多，但至少在明年及后年，还不会出现严重的供大于求，而顶级高端写字楼目前更是比较缺乏。”

南京IFC的位置理想，是地铁换乘站元通站地铁上盖物业。目前南京市场金融业和电子信息业占比正在增加，对写字楼面积需求较大，企业的行业聚集性明显，受管理层的引导，金融类的企业逐渐向河西片区转移，而位于河西的元通站在民间被称为南京的“宇宙中心”。