喊出2000亿目标的金茂 开始了一轮高管调整

从掌管酒店,到接任重庆区域一把手,新任高级副总裁张辉还有不少待解难题。

 |  孙梅欣
图片来源:视觉中国

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地产央企再现高层人事变动。10月19日晚间,金茂酒店及金茂(中国)酒店投资管理有限公司发布公告,原托管人-经理及本公司执行董事张辉(由于金茂酒店是以商业信托的形式在香港上市,因此张辉原为托管人-经理),任命为中国金茂控股集团有限公司高级副总裁,并调任为托管人-经理及公司非执行董事。

同时,48岁的原中国金茂集团副总经理唐咏,获任为托管人-经理及公司执行董事及行政总裁。

界面新闻获悉,接任中国金茂高级副总裁后,张辉将担任金茂集团重庆区域“一把手”,分管该区域包括地产开发在内的全部业务:包括一级开发、住宅开发、商业、酒店开发等。

今年47岁的张辉,2002年加入中化集团公司,曾担任上海东方储罐有限公司多个高级职位。2010年1月起出任方兴地产(中国)有限公司副总裁,兼任中国金茂(集团)有限公司总经理。2014年3月25日获委任为托管人-经理及金茂(中国)投资控股有限公司行政总裁兼唯一执行董事,并负责集团的日常管理。

加入中化前,其在中国石化上海海洋石油局任职7年。在大型项目开发、投资项目的规划、分析和评价、建设工程项目管理、企业运营管理上拥有近20年经验。

而唐咏在金茂的时间则更为长久。自2000年加入中国金茂以来,在人力资源、物业服务行政及人事、技术支持、总经理助理等岗位任职,在公司治理和人力资源管理方面有丰富经验。

据知情人士透露,此次调任前张辉多年来一直在上海分管金茂酒店业务,作为央企,金茂至今保留高层岗位轮换的传统,过去也有金茂酒店的高管转至其他业务方向的先例。

在此之前,重庆区域负责人为公司副总裁盖剑高。按照金茂的架构,目前主要有北京、上海、南京、广州、重庆等大区,其中张辉调任后分管的重庆大区,在金茂集团内部也是较为重要的区域,除重庆外,成都、丽江等城市等项目均在重庆大区管辖内,另外有计划新进入的西安、贵阳、海口等城市,也会划归重庆区域的分管范围。

今年以来金茂在重庆大区的土地市场上,也有些斩获。9月,金茂和中粮联合体以26.4亿元价格拿下成都武侯祠158亩宅地;在此之前,金茂分别在6、7两月先后在重庆拿下两幅宅地。

实际上,今年以来金茂在土地市场上,都表现的颇为抢眼。9月20日,金茂还以66亿元的总价,同时拿下杭州两幅地块,并在9月29日以21亿元价格首次拿下厦门地块。另外在今年7月,金茂还和国瑞、世茂联合体以78.7亿元拿下北京铁村营项目,并在今年2月以73.4亿元竞得南京河西鱼嘴区地块,计划建造南京第一高楼。

而在融资方面,金茂的表现也颇为积极。仅6月以来,就已有至少4笔融资项目,包括7月发行的3亿美元永续债、25亿元中期票据,8月的10亿元短期融资券及9月的2亿美元优先担保永久资本证券,总融资额为35亿元人民币及5亿美元,约合68亿元人民币。

根据年初计划,中国金茂今年要完成580亿元的销售额。截至9月底,已经完成378亿元的签约额。而在剩下的三个月时间里,要完成200亿元的销售目标,对金茂来说还有一定难度。

今年8月,中国金茂总裁李从瑞首次提出五年内冲击2000亿元的目标,入驻城市要从当时的23个增加至40个。而在此时接棒大区“掌门”,等待张辉的还有不少待解的难题。