最近吐槽北京楼市的文章好像略多了些。有XX院的大牛因为孩子的教育问题，选择撤出北京，有XX医院的医生吐槽自己因为没能在本轮行情之前买套房，结果手中的钱直接被从四环贬值到五环外。

吐槽归吐槽，但数据还是要说的，这段时间北京二手房行情的确比年前热了很多，以至于某中介都不敢公开以往长期公布的数据了，为啥，上面在苦心孤诣，你却在下面用“火热的数据”打我的脸，怕招致“监管”嘛。

某中介的数据显示，北京二手房行情明显走高，最直接的表现有两个，一个是挂牌价明显上升，均价超过了6.2万元，另一个是成交量明显放大，正常行情600套/日是比较平静的，而现在据说已经超过了1200套/日。

这样的行情，对于在北京有套房的人来说，简直幸福得要死，即使你拿着每个月3500块钱的工资，而那些没房子的人，你可能要花费更多的时间来为本轮行情买单。

有人失望，有人欣喜，但行情只有一个，在这个时候，我们该如何看待后市，是新一轮的透支购买力的开始，还是新一轮的财富分配？

我们认为，对于现在的一线楼市，我们应该站在更高的视角来看他们。房价与收入的比值固然已经失效，但如果对比国际上的明星城市，北京的行情还有得涨，如果非要给这个行情加个期限，那就姑且至少20年吧。

说个粗暴的理由，以中美GDP总量来对比，如果保持目前的中高速增长态势，未来中国可能在20年的左右的时间赶上或超过美国，到那时，两国一线楼市是否应该看齐？这些城市都聚集着所在国最优秀的资源、机会。

有点空洞是不是？

融360房贷（fangdai123）君跟你们说点实在的，如果你们承认北上深是中国楼市的三个标杆，那么你们也应该承认这三座城市的创造财富的能力。

仅以互联网行业为例，前些年的千团大战，近几年的共享出行，去年的自媒体大爆发，再到今年以来的共享单车井喷，哪一个不是从这几座城市率先兴起的？互联网产业的繁荣，代表的是创新创业的活力，去年各行业收入排行，IT行业高居榜首，力压多年位居榜首的金融业，以至于IT公司周边的房租水平要明显高于其他区域，房子的价格也明显高于周边地区，仅以北京北五环外的上地软件园为例，这个地方要轮总体配套，绝对比不上东西城，但这片区域房子的价格却不比它们低多少。说白了，某个区域人群的购买力强了，房子会主动匹配上他们的收入。

拥有一套永不贬值的房子，可能不现实，但把握住窗口期实现自身升级还是很重要的。

这个逻辑适用于其他很多城市，产业的发达才能支撑起购买力，如果你打算逃离北上深，如何选择下一站也得好好选选，不少所谓国家中心城市，炒概念倒是一流，落地的寥寥，即使落地也要看投入的持续性。如果你稍稍选错，别人有可能瞬间晋升中产或富人，而你的房子可能就真的是“用来住的”。